Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Steinberg erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes, der durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen gekennzeichnet ist. Mit steigenden Preisen und einem begrenzten Angebot ist die Region besonders anziehend für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Steinberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den lokalen Immobilienmarkt zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Steinberg
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
Für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Steinberg ist es wichtig, sich mit den örtlichen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt vertraut zu machen. In dieser beschaulichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich ideal für Familien und Pendler eignen. Die Neubauten zeichnen sich oft durch eine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus, während ältere Häuser teilweise noch den traditionellen Charme bayerischer Landhäuser versprühen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch im oberen Preissegment, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Dorfen und der guten Anbindung an die Metropolregion München.
Hauspreise in 84405 Dorfen Steinberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1399500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84405 Dorfen Steinberg kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt hier eine stabile Nachfrage aufweist. Diese Region erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit, bedingt durch die angenehme Lage zwischen München und Landshut sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit einer hochwertigen Küche und geräumigen Badezimmern ziehen häufig das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Familien bevorzugen zudem Immobilien mit mehreren Schlafzimmern und einem kindgerechten Umfeld. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen sind aufgrund des anhaltenden Trends zur Single-Haushalte sowie bei Pendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen, sehr gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass Investitionen in Immobilien in Dorfen Steinberg vielversprechend sind, da die Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum weiterhin hoch bleibt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Steinberg
In 84405 Dorfen Steinberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen ziehen aufgrund der reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung in die Region, wodurch der Immobilienmarkt lebhafter geworden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und das Finden eines geeigneten Bauplatzes zu einer Herausforderung machen kann. Trotz der hohen Nachfrage wird in Dorfen Steinberg regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Investoren und Bauherren sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um von den begehrten Bauflächen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Steinberg
Der Ortsteil Steinberg liegt im äußersten Süden der Stadt Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding. Steinberg zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Trotz der idyllischen Umgebung bietet Steinberg eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sowohl zu nahegelegenen Städten als auch zu wichtigen Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinberg liegen die Städte Erding und Landshut sowie Orte wie Taufkirchen (Vils) und St. Wolfgang. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B15 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim, während die B388 Dorfen mit Erding und München verbindet. Zudem ist die A94 Autobahn rasch erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie eine bequeme Verbindung nach München ermöglicht. Die Nähe zu den größeren Bahnhöfen in Dorfen und Erding bietet zudem eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Steinberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Steinberg
Die Gegend um 84405 Dorfen Steinberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. In dieser idyllischen Umgebung können Naturfreunde bei Spaziergängen und Wanderungen die herrliche Landschaft genießen, während zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu erkunden. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants die perfekte Gelegenheit, sich zu erholen und regionale Spezialitäten zu probieren.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für unterschiedlichste Interessen. Das nahegelegene Freibad ist ein beliebter Treffpunkt sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte. Wer sich lieber in der Natur erholen möchte, findet im Landschaftsschutzgebiet Vogelfreistätte beispielsweise ideale Bedingungen zur Vogelbeobachtung und zum Abschalten vom Alltag. Auch Shoppinglustige kommen in Dorfen Steinberg auf ihre Kosten, der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte, und verschiedene Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum runden das Einkaufserlebnis ab. Abseits von Alltagsstress und Hektik lädt diese Region dazu ein, Erholung und Freizeitaktivitäten miteinander zu verbinden und dabei zugleich das vielfältige Einkaufsangebot zu nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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