Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Gmain
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Gmain bietet interessante Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese idyllische Region, eingebettet in die Natur und dennoch in der Nähe von München gelegen, erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Dies hat zu einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt geführt, der durch gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Dorfen Gmain prägen und potenziellen Verkäufern helfen können, ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Gmain
In der idyllischen Region Dorfen Gmain (PLZ 84405) findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne, energieeffiziente Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Gegend wider. Während die Preise für Häuser variieren, hängt der genaue Wert eines Objekts stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung ab. Käufer können jedoch generell mit einem stabilen Markt rechnen, der sowohl regional als auch durch die Nähe zu größeren städtischen Zentren beeinflusst wird.
Hauspreise in 84405 Dorfen Gmain
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Gmain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Gmain
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Gmain weist eine stabile Nachfrage auf, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die helle Räume und einen praktischen Grundriss bieten. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen, sind oft auf der Suche nach solchen Objekten. Darüber hinaus sind Eigentumswohnungen mit energetischer Sanierung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ebenfalls sehr gefragt, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen und ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Vierteln erzielen dabei besonders hohe Preise und sind oft schneller vergriffen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Gmain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Gmain ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Grundstücken in dieser Region, da sie eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren vereint. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig hat die Region eine zunehmende Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnbauprojekte realisiert werden. Bauträger und Investoren sehen in Dorfen Gmain großes Potenzial, was den ortsansässigen Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Gmain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Gmain
Dorfen Gmain liegt im Herzen Oberbayerns und ist eine kleine, idyllische Ortschaft, die sich durch ihre malerische Lage und die typische bayerische Landschaft auszeichnet. Die Region um Dorfen Gmain ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und gemütlichen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nächste größere Stadt ist Dorfen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Buchbach, Schwindegg und Taufkirchen (Vils).
Die Verkehrsanbindung von Dorfen Gmain ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sind Städte wie Landshut und Rosenheim bequem erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Dorfen Verbindungen nach München und Mühldorf, was Pendlern eine einfache Möglichkeit bietet, die Großstadt zu erreichen. Die Autobahn A94 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Großraum München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien ergänzen das Angebot, sodass auch die Mobilität ohne eigenen PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gmain 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Gmain
Die bayerische Gemeinde Dorfen Gmain, gekennzeichnet durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, bietet umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten unberührter Natur können Einwohner und Besucher auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden. Besondere Highlights sind die zahlreichen Seen und Flüsse, die zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer einladen. Ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum sorgt mit Schwimmbädern, Sportplätzen und Wellnessangeboten für zusätzliche Erholung. Der historische Stadtkern von Dorfen Gmain mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften rundet das vielseitige Freizeitangebot ab, während Wochenmärkte und Festivals lokale Traditionen und Kultur näherbringen.
Auch in der Region um Dorfen Gmain gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Ausflugsziele wie der Chiemsee, der zu Bootsfahrten und entspannten Badetagen einlädt. Beliebte Wanderwege führen durch die idyllischen Chiemgauer Alpen oder das Naturschutzgebiet Isental, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Rosenheim oder Wasserburg historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Zudem eröffnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die Möglichkeit für ausgedehnte Shoppingtouren. Kulinarische Genüsse finden sich in den traditionellen bayerischen Gaststätten sowie in innovativen Restaurants, die lokale wie internationale Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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