Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Pöllsmoos bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese charmante Region in Oberbayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an München zunehmend Interesse auf sich. Der Immobilienmarkt in Dorfen und den umliegenden Ortschaften wie Pöllsmoos verzeichnet eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und Pendlern, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts geben und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Pöllsmoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pöllsmoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Pöllsmoos ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche, bayerische Landschaftsbild einfügen. Auch moderne Architektenhäuser und geräumige Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe erheblich. Die Nähe zu München und die attraktive Wohnqualität in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur fließen maßgeblich in die Preisgestaltung ein. Wer sein Haus in Dorfen Pöllsmoos verkaufen möchte, sollte sich gut über die derzeitigen Marktpreise und die Nachfrage informieren, um ein realistisches Angebot machen zu können. Die positive Entwicklung der Region trägt dabei zu einem potenziell lukrativen Verkauf bei.
Hauspreise in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Pöllsmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Pöllsmoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Pöllsmoos zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufspreise aus. In dieser malerischen Region in Oberbayern sind vor allem Wohnungen im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten besonders begehrt. Gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen die gute Infrastruktur, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe, während Berufspendler die gute Anbindung an München und die umliegenden Städte loben. Hochwertige Neubauten und energieeffiziente Sanierungen älterer Immobilien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bieten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Die Nachfrage nach Grundstücken in der ländlichen Region 84405 Dorfen Pöllsmoos ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Lebens schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl an freien Bauplätzen gibt und große zusammenhängende Grundstücke selten auf den Markt kommen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region eher moderat gebaut, dabei handelt es sich oft um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte. Diese moderaten Bauaktivitäten passen zur dörflichen Struktur und tragen dazu bei, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1036000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Pöllsmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Die kleine Ortschaft Pöllsmoos liegt im Ortsteil Birkbichl und gilt als ländlicher und ruhiger Teil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding, Bayern. Pöllsmoos ist geprägt von seiner idyllischen Lage und der umliegenden Natur, was es zu einem attraktiven Ort für ruhesuchende Bewohner und Naturliebhaber macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B15B15B12 und die Autobahn A94 sind sowohl Dorfen als auch weiter entfernte Städte wie Erding, Mühldorf am Inn und München gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse bedient, die regelmäßige Verbindungen nach Dorfen und die nahen Städte sicherstellen.
Im kreis Erding befindende Ortschaften wie St. Wolfgang liegen in unmittelbarer Nähe zu Pöllsmoos. Über die Bundesstraße B15 sind Nachbargemeinden und größere Städte wie Landshut und Erding in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A94 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte und schnelle Verbindungen nach München sowie in Richtung Passau. Die Bahnanbindung über den Regionalbahnhof in Dorfen ermöglicht ebenfalls eine komfortable Erreichbarkeit weiterer bayerischer Städte. Insgesamt verbindet Pöllsmoos somit die Ruhe des Landlebens mit einer guten verkehrstechnischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Pöllsmoos 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pöllsmoos
Im idyllischen Ortsteil Pöllsmoos in der Gemeinde Dorfen, 84405, bieten Freizeitaktivitäten, Erholungsorte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eine ausgewogene Mischung für Einwohner und Besucher. Hier lassen sich entspannte Spaziergänge in der Natur unternehmen und die ruhige Umgebung genießen. Für sportbegeisterte gibt es ausreichend Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren in der malerischen Landschaft. Die Nähe zu Dorfen selbst sorgt dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt. Von kleinen, charmanten Läden über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die eine Vielfalt an regionalen Produkten bieten, ist alles vorhanden.
In der Region finden sich umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die umliegenden Wälder und Wiesen zum Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Stadtpark in Dorfen bietet sich perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen an. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie etwa das Heimatmuseum in Dorfen, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte liefert. Für Einkaufsfreudige gibt es neben den traditionellen Markttagen auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. So können Einheimische und Besucher ihre Freizeit auf vielfältige Weise gestalten und zugleich die Vorzüge der gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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