Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wimm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Wimm bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu München, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlich wachsenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Dorfen Wimm beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wimm
Der Immobilienverkauf in der Region 84405 Dorfen Wimm zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die das ländliche und idyllische Umfeld widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zur Infrastruktur von Dorfen und die Attraktivität der umliegenden Landschaften spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten und Verkäufer sollten daher zusätzliche Informationen einholen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wimm
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wimm
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Wimm ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot. Insbesondere Eigentumswohnungen in attraktiven Lagen mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig ruhiges Wohnen und eine angenehme Erholung ermöglicht. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, stark nachgefragt. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, wobei eine professionelle Vermarktungsstrategie entscheidend sein kann, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wimm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Wimm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und Erschließungen, jedoch bleibt der Baufortschritt hinter der hohen Nachfrage zurück. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke weiterhin steigen, was sowohl für Verkäufer von Vorteil ist, aber auch eine Herausforderung für potenzielle Käufer darstellen kann.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wimm
Dorfen Wimm in der Gemeinde Dorfen ist idyllisch in der bayerischen Landschaft gelegen. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Erding und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln, was sich ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber eignet. Durch die Nähe zur Isar lädt die Umgebung zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Wimm liegen weitere Orte wie Schwindkirchen, Oberdorfen und Taufkirchen. Größere Städte in der Nähe sind Erding, bekannt für seine Therme, und München, das etwa 50 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich wichtige Anlaufstelle darstellt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B15 ist Dorfen Wimm direkt an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es einen Bahnhof in Dorfen, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Landshut bietet, was Pendeln und Ausflüge in die Region komfortabel macht.
Aktuell leben in Wimm 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wimm
Im Ortsteil Wimm von Dorfen in 84405 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen die idyllischen Landschaften, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignen. Die nahe gelegenen Seen und Wanderwege bieten zudem Gelegenheiten zur Naturbeobachtung und Entspannung. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen neben kleinen, familiengeführten Geschäften auch größere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Dieses Zusammenspiel von Natur, Sport und Shopping sorgt dafür, dass in Wimm keine Wünsche offen bleiben.
Auch in der näheren Umgebung der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. In der Stadt Erding, nur wenige Kilometer entfernt, lädt die Therme Erding zu einem erholsamen Tag im Thermalwasser oder im großzügigen Saunabereich ein. Für kulturell Interessierte bieten die historischen Gebäude und Museen in Dorfen und Umgebung einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Wochenmärkten mit frischen Produkten der Region über gemütliche Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass sowohl für Einwohner als auch für Touristen ein reichhaltiges Angebot vorhanden ist, das für eine hohe Lebensqualität sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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