Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in Oberbayern und zieht zunehmend Käufer an, die Naturnähe und ruhiges Wohnen schätzen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt positive Tendenzen, mit einer ständig steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertaufkirchen Grüngiebing beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
In der malerischen Region 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing finden sich unterschiedliche Haustypen, die zum Verkauf stehen. Besonders häufig trifft man auf traditionelle Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Daneben gibt es auch modernisierte Doppelhaushälften und Neubauten, die den Ansprüchen zeitgemäßer Architektur gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Obertaufkirchen Grüngiebing aufgrund der attraktiven, naturnahen Lage und der guten Anbindung an regionale Zentren ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer können somit in dieser Gegend sowohl historische als auch moderne Wohnträume verwirklichen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was auf die attraktive Lage im Umland und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den zeitgemäßen Standards entsprechen und dabei helfen, Energiekosten zu sparen. Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliches Erholungs- und Freizeitpotenzial bieten. Familienfreundliche Wohnungen in naturnaher und zugleich gut erschlossener Lage stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit darstellen. Dabei spielt auch der Zustand der Immobilie eine wesentliche Rolle, da renovierte und gepflegte Objekte einen höheren Marktwert erzielen können.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen in ländliche, aber dennoch gut angebundene Gegenden ziehen möchten. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen in der Region nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Gegend halten sich momentan in einem moderaten Rahmen; es gibt einige Neubauprojekte, aber der Bauboom ist nicht so ausgeprägt wie in größeren Städten. Trotzdem wachsen Obertaufkirchen Grüngiebing kontinuierlich durch neue Wohn- und Gewerbeprojekte, die zur lokalen Infrastruktur und dem Gemeinschaftswachstum beitragen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Obertaufkirchen Grüngiebing liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Mühldorf am Inn und ist von einer malerischen Natur- und Kulturlandschaft geprägt. Die beschauliche Ortschaft bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ländliche Idylle, während sie zugleich gut in den regionalen Verkehr eingebunden ist. Die Verkehrsanbindung von 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft gestaltet. Über die nahegelegene Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, sind umliegende Städte wie Mühldorf am Inn und Dorfen schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Grüngiebing liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Mühldorf am Inn im Nordosten und Dorfen im Westen. Auch Haag in Oberbayern und Waldkraiburg sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die A94 besonders effizient, und auch verschiedene Landstraßen verbinden Obertaufkirchen Grüngiebing mit seiner Umgebung. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität in der Region sicherstellen und das Reisen ohne Auto erleichtern.
Aktuell leben in Grüngiebing 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Grüngiebing
Im malerischen Dorf Grüngiebing in der Gemeinde Obertaufkirchen, das zur idyllischen Region 84419 gehört, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Dank seiner dörflichen Atmosphäre und gleichzeitig nahen Anbindung an städtischere Gebiete ist Grüngiebing der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Umgeben von traumhafter Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder auch Wanderungen ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche stille Plätze und grüne Wiesen zum Verweilen und Auftanken an.
Ein Besuch der Region rund um Grüngiebing in Obertaufkirchen bedeutet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. So kommen Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Feldern voll auf ihre Kosten, während Badeseen in der Nähe zum Schwimmen und Sonnen einladen. Kulturelle Angebote kann man in nahegelegenen historischen Stätten und bei regionalen Festen erleben, die das Brauchtum und die Traditionen der Gegend zelebrieren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Insgesamt ist die Region eine harmonische Mischung aus Naturgenuss, Erholung und praktischen Angeboten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
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