Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Oberweinberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In der ländlich geprägten Region Oberbayerns trifft charmantes Dorfflair auf steigernde Nachfrage nach Wohnraum abseits der Großstadt. Besonders in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg verzeichnen Immobilien aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Lebensqualität steigende Preise, was den Markt für Verkäufer derzeit besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Obertaufkirchen Oberweinberg beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Einblicke in den lokalen Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in einer idyllischen, ländlichen Umgebung Fuß zu fassen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionell bayerische Architektur auszeichnen. Auch moderne Neubauten finden ihren Platz, oft in Form von energieeffizienten Passivhäusern oder exklusiven Villen. Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen und insbesondere im Ortsteil Oberweinberg sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch steigen sie kontinuierlich aufgrund der ruhigen Lage und der guten Lebensqualität. Käufer und Investoren schätzen die Nähe zu größeren Städten wie München sowie die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Oberweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg zeigt sich relativ stabil, mit einer Tendenz zu steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind Immobilien, die durch ihre Lage im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, wie München und Landshut, überzeugen können. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und Balkonen oder Gärten stehen hierbei besonders hoch im Kurs. Ebenso gefragt sind Wohnungen in gut renoviertem Altbau, die charmantes Wohnen mit modernem Komfort verbinden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl interessierter Käufer und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Platz für neues Bauland nicht unbegrenzt vorhanden ist. Bauaktivitäten nehmen in der Region zu, besonders da immer mehr Menschen das ländliche Leben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Es entstehen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was das Ortsbild moderat modernisiert, aber den ländlichen Charme weiterhin beibehält.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Der Ort 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet der kleine Weiler eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und Hügel aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Dennoch ist Oberweinberg durch die Nähe zur Autobahn A94 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die entspannte Atmosphäre des Umlands macht den Ort zu einer attraktiven Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberweinberg liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise Schwindegg in nordwestlicher Richtung, Dorfen im Südwesten und Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer östlich liegt. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A94 ausgezeichnet, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den größeren Städten München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften miteinander vernetzen und den Zugang zu den lokalen Infrastrukturen erleichtern.
Aktuell leben in Oberweinberg 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberweinberg
Der idyllische Ortsteil Oberweinberg in Obertaufkirchen mit der Postleitzahl 84419 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote bieten für jedes Alter und Interesse etwas Passendes. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In naher Umgebung finden sich sowohl traditionelle Bäckereien und Metzgereien als auch moderne Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die die Vielfalt des ländlichen Lebens widerspiegeln.
In der näheren Umgebung kann man beispielsweise das Thermalbad Erding besuchen, das mit seinen weitläufigen Wasser- und Wellnessbereichen perfekte Erholung bietet. Wanderfreunde kommen im Naturpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, während der nahegelegene Starnberger See mit seinen Wasseraktivitäten und idyllischen Uferbereichen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Mühldorf am Inn historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem in den angrenzenden Städten wie München und Rosenheim, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten keine Wünsche offenlassen.
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