Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Kielöd bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, ist die Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was das Verkaufsumfeld spannend und dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Obertaufkirchen Kielöd zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Details – erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf relevant ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Der Hausverkauf in 84419 Obertaufkirchen Kielöd kann für Interessierte eine attraktive Option sein, angesichts der vielfältigen Bautypen und dynamischen Immobilienpreise in der Region. In Obertaufkirchen und der näheren Umgebung von Kielöd findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu schmucken Doppelhaushälften reichen. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser und charmante Altbauten prägen das Erscheinungsbild der Region. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei Tendenzen zu steigenden Immobilienwerten erkennbar sind, was die Region sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Kielöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Kielöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Kielöd zeigt eine wachsende Nachfrage, die sich vor allem auf den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung der Region stützt. In letzter Zeit lässt sich ein steigendes Interesse an familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen feststellen, die eine attraktive Alternative zum hektischen Stadtleben bieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Bestandsimmobilien sowie Neubauten, die moderne Ausstattungsmerkmale mit regionaler Bauweise kombinieren. Objekte mit Gärten oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie Freiraum und naturnahe Erholung ermöglichen. Insgesamt spiegelt der Markt eine positive Entwicklung wider, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn begünstigt wird.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertaufkirchen Kielöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84419 Obertaufkirchen Kielöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, da in der Gegend nicht viele Bauflächen zur Verfügung stehen und viele Grundstücke oft schon innerhalb kurzer Zeit verkauft werden. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den Bau prägen. Die Bauaktivität ist dabei gut koordiniert, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig modernes Wohnen zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Die Lage von 84419 Obertaufkirchen Kielöd ist geprägt durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet die Region sowohl Naturfreunden als auch Pendlern optimale Bedingungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Gemeinde durch die Autobahn A94 schnell und unkompliziert an Städte wie Mühldorf am Inn und München angebunden ist. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass sich die Mobilität innerhalb des Umlands komfortabel gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84419 Obertaufkirchen Kielöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind, darunter beispielsweise Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Nähe zur Autobahn A94 sichergestellt, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau bietet. Darüber hinaus ergänzen regionale Straßen und ein gut ausgebautes Netz an Buslinien die Mobilitätsmöglichkeiten und machen das Pendeln und Reisen innerhalb der Region einfach und bequem.
Aktuell leben in Kielöd 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Kielöd
Die Region 84419 Obertaufkirchen Kielöd bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Landschaften und malerischen Wäldern können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Für Familien eignet sich besonders der nahegelegene Abenteuerspielplatz, der für Kinder jeden Alters Spaß und Abwechslung garantiert. Zudem laden kleine Seen und Flüsse in der Umgebung zum Angeln oder gemütlichen Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in lokalen Vereinen Angebote für Fußball, Tennis oder Fitnesskurse. Auch für Kulturinteressierte gibt es reizvolle Optionen, wie Besuche in regionalen Museen oder historischen Sehenswürdigkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.
Das Einkaufsangebot in Obertaufkirchen Kielöd und Umgebung ist vielfältig und deckt sämtliche Bedürfnisse ab. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, und in den kleinen Fachgeschäften findet man alles von Mode über Handwerksbedarf bis hin zu kulinarischen Spezialitäten. Größere Supermärkte und Einkaufskomplexe in der Nähe ermöglichen komfortable und umfassende Einkaufserlebnisse. Besonders erwähnenswert sind die verschiedenen Hofläden in der Umgebung, die hausgemachte Produkte wie Käse, Wurstwaren und Honig direkt vom Erzeuger offerieren. Wer darüber hinaus etwas mehr Auswahl sucht, findet in den nächstgelegenen Städten ein noch breiteres Spektrum an Geschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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