Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer erfordert nicht nur Kenntnis des lokalen Marktes, sondern auch eine sorgfältige Planung und Strategie. Die Region um Obertaufkirchen Hillermaurer bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der hiesige Immobilienmarkt ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, wodurch Verkaufschancen für Eigentümer günstig stehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Obertaufkirchen Hillermaurer zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
In Obertaufkirchen-Hillermaurer, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Vorwiegend werden dort Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen folgen. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die hohe Lebensqualität wider, die durch naturnahe Umgebung und attraktive Infrastruktur geboten wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, wobei Neubauten im gehobenen Preissegment liegen und ältere Immobilien oftmals günstiger zu erwerben sind. Insgesamt zeigt sich der Markt aufgrund der begehrten Wohnlage von einer dynamischen und nachgefragten Seite.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Hillermaurer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Ausstattungen finden großen Anklang bei Käufern. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Pendler die verkehrstechnisch günstige Lage hinsichtlich größerer Arbeitsmärkte in der Umgebung zu schätzen wissen. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen, die seniorengerechtes Wohnen ermöglichen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einer stabilen und oft auch wachsenden Preistendenz führt.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
In Obertaufkirchen Hillermaurer, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, sieht die Nachfrage nach Grundstücken durchaus vielversprechend aus. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München tragen zu einer stetigen Attraktivität bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und Bauland nicht im Überfluss vorhanden ist. Trotz dieser Knappheit wird in der Gegend immer wieder gebaut, vor allem durch private Bauherren, die den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen. Investoren und interessierte Käufer sollten daher wachsam sein, um die seltenen Gelegenheiten zum Erwerb eines Grundstücks in dieser begehrten Lage nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Der Ortsteil Hillermaurer liegt in der Gemeinde Obertaufkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese ländlich geprägte Gegend besticht durch ihre malerische Umgebung und die ruhige Lage, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre verfügt Hillermaurer über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesautobahn A94 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zu den größeren Städten und sorgt dafür, dass wichtige Ziele bequem und zügig erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hillermaurer liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind Waldkraiburg und Dorfen, die zusätzliche Optionen für Schulen, Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 hervorragend, wodurch nicht nur die umliegenden Orte, sondern auch die weiter entfernten Städte München und Passau leicht erreichbar sind. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Erschließung des Umlands, sodass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch das Straßennetz gut genutzt werden können.
Aktuell leben in Hillermaurer 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hillermaurer
Die kleine Ortschaft Hillermaurer in der Gemeinde Obertaufkirchen lädt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Umgeben von malerischen bayerischen Landschaften bietet dieser charmante Ort sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Auszeit vom stressigen Alltag. Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die idyllische Umgebung und führen durch Wälder, Wiesen und historische Stätten. Kleinere Seen und Badestellen bieten Erfrischung an heißen Sommertagen und sind ideal für Familienausflüge. Für die nötige Entspannung sorgen zudem Ruheoasen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch was das Einkaufen betrifft, kommt man in Hillermaurer nicht zu kurz: In der Umgebung gibt es gemütliche Hofläden, Wochenmärkte und kleinere Geschäfte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise gibt es in der nahen Umgebung den idyllischen Isen-Wanderweg, der durch verträumte Landschaften führt und Wanderer begeistern wird. Für Wassersportliebhaber bieten die Seen in der Umgebung wie der Kronthaler Weiher nicht nur Badespaß, sondern auch Angel- und Rudermöglichkeiten. Die Therme Erding, eine der größten Therme Europas, ist ebenfalls innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar und bietet eine Wellnessoase für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Handwerksstätten, in denen traditionelles Kunsthandwerk erworben werden kann, bis hin zu modernen Einkaufspassagen im nahegelegenen Dorfen oder Waldkraiburg, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften und Boutiquen locken. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte und Spezialitäten direkt von den Erzeugern aus der Umgebung. So wird jede Freizeitaktivität und Erholung durch ein vielseitiges Einkaufserlebnis perfekt ergänzt.
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