Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Brunn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn immer mehr Käufer an. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot bietet der Immobilienmarkt in der Region gute Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Brunn erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Brunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Brunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
In der malerischen Region von 84419 Obertaufkirchen Brunn werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert zwischen klassischen bayerischen Landhäusern mit großzügigen Gärten und modernen Neubauten mit zeitgemäßem Design. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Obertaufkirchen Brunn, eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet aufgrund seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten einen attraktiven Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Markt zeigt eine anhaltende Nachfrage, die durch eine stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region gestützt wird.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Brunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Brunn zeigt eine moderate Nachfrage mit einer zunehmenden Tendenz, da die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut einen attraktiven Wohnort bieten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, vorausgesetzt, sie sind gut saniert und auf dem aktuellen Stand der Technik. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen sowie auf Freizeitmöglichkeiten und eine gute Versorgung vor Ort. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, insbesondere wenn die Immobilie von hochwertiger Ausstattung und einer ansprechenden Lage profitiert.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Brunn ist aufgrund der reizvollen ländlichen Lage mit guter Anbindung an größere Städte relativ hoch. Viele Menschen schätzen die Ruhe und die Natur der Region, während sie dennoch von der Nähe zu Metropolen wie München profitieren können. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Landstriche durch landwirtschaftliche Nutzung und Naturschutzgebiete geprägt sind. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser Trend reflektiert den Wunsch vieler Städter, ins grünere Umland zu ziehen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Brunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Brunn
Der Ortsteil Brunn in der Gemeinde Obertaufkirchen, der die Postleitzahl 84419 trägt, liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Lage, die sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und vereinzelten Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Brunn verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Brunn befinden sich mehrere kleinere und mittlere Orte sowie Städte, die für Anwohner und Besucher von Interesse sind. Dazu gehören beispielsweise Dorfen, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, sowie Mühldorf am Inn in etwa gleicher Entfernung östlich, beide Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, sind Waldkraiburg und Erding. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 12, die als zentrale Verkehrsachse dient und schnelles Vorankommen in alle Richtungen ermöglicht. Zudem besteht Anschluss an das regionale Busnetz, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in den benachbarten Städten für eine Weiterreise zur Verfügung stehen. Diese Kombination aus Ruhe und Anbindung macht Brunn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Aktuell leben in Brunn 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Brunn
In der Postleitzahlregion 84419 Obertaufkirchen Brunn finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung einige malerische Seen, die sich perfekt für entspannte Tage am Wasser eignen. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch das nahegelegene Erding mit seiner berühmten Therme, eine der größten Thermenlandschaften Europas. Hier können Besucher in unterschiedlichen Themenbereichen vom Alltag abschalten. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum City Center Germering eine Vielzahl von Geschäften mit einem breiten Warensortiment. Naturfreunde können im Naturpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen, während die Stadt Mühldorf am Inn eine charmante historische Altstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Verweilen bietet.
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