Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Reinthal erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie München zunehmend Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Obertaufkirchen Reinthal verzeichnet stabile Preise, wobei besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Hinweise und Tipps gegeben, wie man in dieser attraktiven und wachstumsfreudigen Region erfolgreich eine Immobilie verkaufen kann. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann den Wert Ihrer Immobilie optimieren und den Verkaufsabschluss schneller und effizienter gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
In der idyllischen Region 84419 Obertaufkirchen Reinthal sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Die Immobilienlandschaft ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischer Architektur, was dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei sie tendenziell die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Der Markt ist dynamisch und unterliegt den üblichen Schwankungen, daher empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen zu konsultieren, um präzise Informationen zu erhalten.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Reinthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Reinthal zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot aus. Die idyllische Lage in der oberbayerischen Region, kombiniert mit einer guten Anbindung an bedeutende Ballungszentren wie München, macht die Gegend insbesondere für Pendler und Familien attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Das allgemeine Interesse an Immobilien in Obertaufkirchen Reinthal steigt kontinuierlich, was zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung führt. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Obertaufkirchen Reinthal kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten äußerst vielversprechend sein. Die wachsende Beliebtheit von ländlicheren Regionen hat die Nachfrage nach Grundstücken in Obertaufkirchen Reinthal spürbar angehoben, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Platz abseits der Großstädte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig macht. Die Bebauung in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Wohngebäude als auch kleinere Gewerbebauten entstehen. Dieser Bauboom wird durch infrastrukturelle Verbesserungen und die Attraktivität des ländlichen Lebensstils unterstützt. Käufer müssen daher mit steigenden Preisen rechnen, während Verkäufer von einem lukrativen Markt profitieren können.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
Obertaufkirchen Reinthal ist ein idyllischer Ort im Landkreis Mühldorf am Inn. Die malerische Landschaft und die Ruhe der ländlichen Region machen das Dorf zu einem idealen Rückzugsort. Reinthal liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Feldern, Wäldern und Wiesen durchzogen ist. Die kleinen Straßen und Wege sind von Hecken und Bäumen gesäumt, die im Frühling und Sommer eine üppige grüne Kulisse bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Reinthal gut erreichbar und bietet Anwohnern und Besuchern eine angenehme Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Reinthal befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Zu den näheren Orten zählen Schwindegg, Dorfen und Ampfing. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Bundesstraße 12, die eine Verbindung zur Autobahn A94 bietet, erheblich erleichtert. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung nach München und Passau sicher, wodurch auch längere Fahrten bequem durchgeführt werden können. Darüber hinaus gibt es in den Nachbarorten Zugverbindungen, die den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Reinthal 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Reinthal
In der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Reinthal bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege und zahlreiche Sehenswürdigkeiten die Erkundung reizvoll machen. Für Erholungssuchende gibt es auch mehrere kleine Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von örtlichen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten macht Obertaufkirchen Reinthal zu einem attraktiven Ziel für alle, die das Leben auf dem Land genießen wollen.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung in der Region bieten sich verschiedene Optionen, wie beispielsweise der Besuch des Waldbads in Großkaro oder Wanderungen im nahegelegenen Innviertel. Zudem laden historische Stätten wie das Taufkirchener Schloss zu kulturellen Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg in der Nähe, die ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen bieten. Hier können Besucher und Einheimische alles finden, was das Herz begehrt – von alltäglichen Bedarfsartikeln bis zu besonderen Souvenirs.
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