Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
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Der Verkauf von Immobilien in der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Hirschstätt, mit der Postleitzahl 84419, steht momentan hoch im Kurs. Diese Region im bayerischen Alpenvorland erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer malerischen Landschaft, der ruhigen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigendem Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Obertaufkirchen Hirschstätt zu einem erfolgreichen Geschäft machen können. Dabei geht es um Markttrends, die Attraktivität der Region und wertvolle Tipps, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
In der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen im Ortsteil Hirschstätt werden verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten, die den Charme der Region widerspiegeln. Typische Immobilien umfassen traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten versehen sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell erfreuen sich Häuser in Hirschstätt aufgrund der ruhigen Lage und der schönen Umgebung großer Beliebtheit, was ihren Wert zusätzlich steigert. Käufer sollten bei der Suche nach ihrer Traumimmobilie die Vorteile der naturnahen Lage sowie die hervorragende Lebensqualität berücksichtigen, die diese Region zu bieten hat.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Hirschstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene, charmante Altbauten, die durch ihre großzügigen Grundrisse und den oft vorhandenen Gartenanteil bestechen. Familien und Paare, die die Vorzüge eines ruhigeren und naturnahen Lebens schätzen, ziehen häufig in diese Region. Die Preise bleiben im Vergleich zu den benachbarten Großstädten noch relativ moderat, wenngleich eine anziehende Tendenz zu beobachten ist, was insbesondere den hochwertigen Immobilien, die top ausgestattet und energieeffizient sind, zugutekommt.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend abseits der städtischen Hektik suchen, schätzen diesen Ort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region keine massiven Neubaugebiete erschließt und darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter zu bewahren. Dennoch gibt es laufende Bauprojekte und individuelle Neubauten, die das Ortsbild langsam erweitern. Die Gemeinde bietet dabei Unterstützung, um eine sinnvolle und nachhaltige Bebauungsstruktur zu gewährleisten, was die Region für zukünftige Bauherren interessant macht.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
84419 Obertaufkirchen Hirschstätt liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine ländliche und zugleich zentrale Lage aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet das Dorf eine ruhige Wohnumgebung mit gutem Zugang zum Naherholungsgebiet. Die Mischung aus natürlicher Umgebung und einer dennoch angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Hirschstätt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Hirschstätt befinden sich Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Dorfen und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A94, welche München und Passau verbindet, besonders vorteilhaft. Dadurch sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch andere wirtschaftlich bedeutende Städte des Chiemgaus und des bayerischen Voralpenlandes schnell erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die eine flexible Mobilität in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Hirschstätt 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hirschstätt bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Natur ein. Familien können die gut ausgestatteten Spielplätze und die nahegelegenen Sportanlagen nutzen, während auch Wandern und Nordic Walking in der hügeligen Landschaft sehr beliebt sind. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden in den Naherholungsgebieten und Naturparks an, die leicht erreichbar sind. Wer die Freizeit lieber kulturell verbringt, kann die historischen Stätten in der Umgebung erkunden oder an den lokalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden.
In der Region um Obertaufkirchen Hirschstätt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn können Besucher in großzügigen Einkaufszentren oder charmanten kleinen Boutiquen stöbern. Bekannte Ketten und lokale Händler bieten ein vielfältiges Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält. Der Wochenmarkt und spezialisierte Geschäfte bieten regionale Produkte an, die kulinarischen Genuss garantieren. Für sportliche Aktivitäten gibt es Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bieten. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen runden das Angebot ab und machen die Freizeitgestaltung in dieser Region besonders abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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