Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Obertaufkirchen liegt in Oberbayern und besticht durch seine ländliche Idylle und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie München. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Marx am Holz beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um Sie bestmöglich auf dieses Vorhaben vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Beim Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, welche die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region beeinflussen. In der Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Doppelhaushälften. Häufig geprägt von großzügigen Grundstücken, zeichnen sich die Häuser durch eine einladende und ländliche Architektur aus, die den Charme der Umgebung unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch ein moderater Preisanstieg verzeichnen, der die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend reflektiert. Käufer profitieren von einer soliden Wertentwicklung und der hohen Lebensqualität, die Marx am Holz zu bieten hat.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Region für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche, die über eine gute Anbindung an die Infrastruktur, wie beispielsweise öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche in Nähe von Grünflächen und Schulen besonders schnell Abnehmer finden. Darüber hinaus stehen energetisch sanierte Immobilien und Neubauten, die geringe Nebenkosten versprechen, hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz erfordert eine genaue Betrachtung der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region von Bayern ist tendenziell stabil, jedoch nicht so hoch wie in städtischen Gebieten. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, was das Interesse an Grundstücken zwar kontinuierlich erhält, aber nicht zu extremen Preisanstiegen führt. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da die Region nicht intensiv erschlossen ist und Eigentümer oft langfristig an ihren Ländereien festhalten. Das Bauvolumen in Obertaufkirchen Marx am Holz ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte und Renovierungen, aber die Bautätigkeit ist insgesamt nicht sehr intensiv. Diese Rahmenbedingungen machen den Markt für Grundstücke in der Region ausgewogen, mit einer soliden, aber nicht überhitzten Nachfrage und einem relativ stabilen Angebot.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
Die Lage von 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz ist ländlich geprägt und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Dieser kleine Ortsteil liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Feldern, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Trotz ihrer beschaulichen Lage bietet die Region eine gute Erreichbarkeit zu größeren Ortschaften und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz befinden sich die Städte Schwindegg, Dorfen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 sehr gut, die eine schnelle Erreichbarkeit von München und Passau ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B12 und B15 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Ort mit weiteren wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwindegg, von wo aus regelmäßig Regionalzüge ebenfalls nach München und Mühldorf fahren.
Aktuell leben in Marx am Holz 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Marx am Holz
In der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Marx am Holz, die zur Postleitzahl 84419 zählt, stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die malerische Lage in Oberbayern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der unverfälschten Natur ein. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Wanderwege, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Wer sich nach sportlicher Betätigung sehnt, findet in Marx am Holz auch Sporteinrichtungen wie Tennis- oder Fußballplätze. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet das Dorf lokale Geschäfte und Märkte, wo frische Produkte aus der Region verkauft werden und man in den charmanten Läden stöbern kann.
Auch in der weiteren Region rund um Obertaufkirchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Waldwasserweg zu erholsamen Wanderungen und Lehrpfaden, die das Bewusstsein für die regionale Flora und Fauna schärfen. Familien werden den Tierpark Hellabrunn in München oder das Freizeitbad in Erding für einen abenteuerlichen Tag zu schätzen wissen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Isen Center in Isener die Chance, verschiedenste Geschäfte und Boutiquen zu durchstöbern. Insgesamt ergänzen sich Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Region hervorragend und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
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