Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und den ländlichen Charme, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt vor Ort ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was eine gute Ausgangsbasis für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Obertaufkirchen Brandstätt gegeben. Von der Vorbereitung und Bewertung bis hin zur Vermarktung erfahren Sie Wissenswertes, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gängig. Diese Haustypen spiegeln das ruhige und naturnahe Leben wider, welches viele Bewohner und Interessenten schätzen. Die Preise für Häuser variieren dabei stark je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie. Allgemein betrachtet, können jedoch Objekte mit neuem Baustandard sowie modernisierten älteren Bauten höhere Preissegmente erreichen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zeigt eine gewisse Stabilität, da das landschaftlich reizvolle Umfeld und die Nähe zur Natur einen besonderen Reiz ausüben.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Brandstätt zeigt sich weitgehend stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem Angebot, das vor allem von kleineren und mittleren Wohneinheiten geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Energiestandard und einer zeitgemäßen Architektur. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in grünen, ruhigen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine entscheidende Rolle, da diese Aspekte wesentlich zur Wohnqualität und Lebenskomfort beitragen. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf gute Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Grundstücke in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage, was auf die idyllische Lage und die attraktive Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat das Interesse vor allem von Familien und Pendlern zugenommen, die die ruhige, ländliche Umgebung und zugleich die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Der Immobilienmarkt in Obertaufkirchen und Umgebung weist mittlerweile eine spürbare Dynamik auf, was durch eine gesteigerte Bautätigkeit untermauert wird. Das Bauvolumen ist in den letzten Jahren konstant gewachsen; neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Ortsbild und sorgen für eine kontinuierliche Entwicklung des Siedlungsraums. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei und untermauert die stabile Wertentwicklung von Grundstücken in Obertaufkirchen Brandstätt.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Der beschauliche Ort Brandstätt gehört zur Gemeinde Obertaufkirchen und liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Ort eine ruhige und idyllische Umgebung, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ländlichen Lage ist Obertaufkirchen Brandstätt gut an größere Verkehrsnetze angebunden, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet. Die Autobahn A94 ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie München oder Passau in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die Gemeinde mit den benachbarten Ortschaften verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Brandstätt liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Region beitragen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Mühldorf am Inn und Dorfen. Beide Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, einschließlich der Metropolregion München, gegeben ist. Neben der Autobahn sorgen auch regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit weiterer umliegender Orte und sichern die lokale Mobilität ab.
Aktuell leben in Brandstätt 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Brandstätt
Im malerischen 84419 Obertaufkirchen Brandstätt finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es ruhige Plätze und grüne Oasen, die zum Entspannen einladen. Auf kultureller Ebene bietet die Region interessante Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. Zudem sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten für eine gute Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt, und machen das Einkaufen vor Ort zu einem angenehmen Erlebnis.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Beispielsweise können Sie im nahegelegenen Waldgebiet ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die gepflegten Radwege für eine Radtour nutzen. Für alle, die Wassersport lieben, bieten die umliegenden Seen und Flüsse perfekte Bedingungen zum Schwimmen, Segeln oder Angeln. Kulturell Interessierte können in Museen und historischen Stätten mehr über die Geschichte der Region erfahren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und traditionelle Handwerksläden, die jeden Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis machen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von gemütlichen Gasthäusern, in denen regionale Spezialitäten serviert werden, bis hin zu modernen Restaurants, die mit internationaler Küche überzeugen.
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