Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Parschenberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie München und Landshut. Der Immobilienmarkt in Dorfen Parschenberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Parschenberg zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Parschenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Parschenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Parschenberg
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
In der idyllischen Region von 84405 Dorfen Parschenberg erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Wohnformen bieten vor allem Familien und Paaren ein gemütliches und naturnahes Ambiente. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und dem Alter der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sind die Immobilienpreise tendenziell höher als in weniger stark nachgefragten Gebieten. Käufer sollten sich daher im Vorfeld gut informieren und gegebenenfalls eine Finanzierungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten machen Dorfen Parschenberg zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 84405 Dorfen Parschenberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Parschenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Parschenberg ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Besonders beliebt sind moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da Dorfen gut an das Münchner Umland angebunden ist. Familien und Berufspendler ziehen oft Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen vor, die über großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht ebenfalls die Attraktivität einer Immobilie auf dem Markt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Parschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Parschenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken im Gebiet 84405 Dorfen Parschenberg ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte relativ hoch. Besonders Familien und Pendler interessieren sich zunehmend für den Erwerb von Grundstücken, was den Druck auf den Markt erhöht. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen hingegen ist begrenzt, was zu höheren Preisen und gelegentlich zu längeren Wartezeiten für potenzielle Käufer führen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch Wohnkomplexe zunehmen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was das Marktgeschehen tendenziell anspannt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Parschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Parschenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Parschenberg
Parschberg, ein Teil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding, liegt malerisch eingebettet in Oberbayern. Die Region besticht durch ihre ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Nähe zu Dorfen stellt sicher, dass sowohl Nahversorgung als auch Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Landschaft um Parschenberg ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die gute Luft und die naturnahe Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Parschenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen selbst, Erding, Taufkirchen (Vils) und Buchbach. Auch München ist mit etwa 50 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Parschenberg ist durch die nahegelegene B15 und B388 als sehr gut zu bewerten, wodurch sich auch die Anbindung an die Autobahnen A92 und A94 als günstig darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Dorfen mit der Anbindung an die Zugstrecke München-Mühldorf bestens organisiert, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von komfortablen Verbindungen profitieren können.
Aktuell leben in Parschenberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Parschenberg
Dorfen Parschenberg bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Vereine und Sportstätten für körperliche Betätigung sorgen. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Grünflächen und Parks, die perfekten Orte für ein entspanntes Picknick oder ein sonniges Wochenende sind. Das vielfältige Einkaufsangebot reicht von charmanten Fachgeschäften über Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. In Dorfen Parschenberg wird somit für eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und urbanem Flair gesorgt.
In der Region gibt es zudem Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, die für Abwechslung sorgen. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Erholungspark, der neben gepflegten Spazierwegen auch einen idyllischen See bietet, ideal für Bootsfahrten oder angeln. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, wie der jährlich stattfindende Dorfener Frühjahrsmarkt, für ein buntes Gemeinschaftsleben und laden zum geselligen Beisammensein ein. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. So wird die Region um Dorfen Parschenberg zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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