Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen stellt eine interessante Möglichkeit dar, vom dynamischen Immobilienmarkt dieser idyllischen Region zu profitieren. Mit stetiger Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet das Gebiet attraktive Chancen für Verkäufer. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Ballungszentren macht Dorfen Hub b. Schwindkirchen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und dabei zu helfen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
In der malerischen Region von 84405 Dorfen, insbesondere im Ortsteil Hub bei Schwindkirchen, ist der Verkauf von Häusern ein vielversprechendes Unterfangen. Die Gegend zeichnet sich durch eine breite Palette an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Dieser Mix spricht verschiedene Käufergruppen an und sorgt für eine lebhafte Nachfrage. Was die Preise für Häuser in dieser Region betrifft, so variieren diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts stark. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur stetig gestiegen sind, was den Markt in Dorfen und seinen Ortsteilen besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage geprägt ist. Besonders charmant erweisen sich mittelgroße Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch effizienten Bauweisen, die in der Region auf großes Interesse stoßen. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch Berufspendler angezogen werden. Weiterhin sind Wohnungen mit guter Infrastruktur, wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, besonders begehrt. In den letzten Jahren ist zudem ein zunehmendes Interesse an altersgerechten und barrierefreien Wohnungen zu beobachten, da die demografische Entwicklung auch in dieser Gegend eine steigende Nachfrage nach solchen Immobilien mit sich bringt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
In der Region um 84405 Dorfen Hub bei Schwindkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die Städte wie München und Landshut ein attraktives Wohnumfeld bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Potenzielle Investoren und private Käufer sollten daher schnell reagieren, wenn Grundstücke auf den Markt kommen, um die begrenzten Angebote zu nutzen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen, gelegen in Oberbayern, ist eine idyllische Ortschaft inmitten einer sanften Hügellandschaft. Das Dorf zeichnet sich durch seine Ruhe und ländlichen Charme aus, und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sind sowohl die Stadt Dorfen als auch die Autobahn A94 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München und andere umliegende Großstädte ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist die Region infrastrukturell gut erschlossen, was den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Verbindungsoptionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen sind. Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das nächstgelegene städtische Zentrum dar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Taufkirchen (Vils), Schwindkirchen und Isen, die ebenfalls durch ländliche Idylle bestechen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und der Autobahn A94 hervorragend, was Pendlern und Reisenden schnelle und komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Hub b. Schwindkirchen 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hub b. Schwindkirchen
In Dorfen Hub b. Schwindkirchen und der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die Erholung bieten sich die örtlichen Gasthöfe und Cafés an, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und zum Verweilen einladen. Kleine, familiengeführte Läden sowie Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen und heimischen Produkten, während man in nahegelegenen Städten auch größere Einkaufsmöglichkeiten findet.
In der Region finden sich ebenfalls attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Ismaninger Speichersee, der ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter darstellt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen traditionelle Veranstaltungen und Feste, bei denen man die bayerische Kultur hautnah erleben kann. Einkaufsfans kommen in der Kreisstadt Erding auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zum Shopping einlädt. Die Münchner Innenstadt bietet schließlich eine große Auswahl an nationalen und internationalen Marken, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
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