Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Mainbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Mainbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Dorfen und seine idyllischen Ortsteile wie Mainbach sind bekannt für ihre attraktive Lage im bayerischen Voralpenland, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Preise aus, was für Verkäufer besonders interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Dorfen Mainbach entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung und die optimale Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Mainbach
In der Region 84405 Dorfen Mainbach werden diverse Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Grundstücke mit freistehenden Villen und ländlich gelegene Bauernhöfe sind in dieser Region zu finden, die eine vielfältige architektonische Landschaft bieten. Die Immobilienpreise in Dorfen Mainbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig angezogen haben, was nicht zuletzt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region bedingt ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um faire und marktgerechte Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Mainbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Mainbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Mainbach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Mainbach ist derzeit äußerst dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertig renovierte Objekte finden ebenfalls großen Anklang. Die Nähe zu München sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Wer in Dorfen Mainbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von der starken Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren, was sich meist positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Mainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Mainbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Mainbach kann sich als vielversprechendes Unterfangen herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Dorfen Mainbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und genießt eine wachsende Beliebtheit bei Privatleuten und Investoren, die auf der Suche nach Bauflächen sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Zahlreiche Neubauprojekte in der Umgebung zeugen davon, dass hier viel gebaut wird. Dennoch herrscht eine Knappheit an verfügbaren Bauplätzen, was die Nachfrage weiter befeuert und dazu führt, dass verfügbares Bauland schnell vergriffen ist. Entsprechend zeichnen sich gute Verkaufschancen ab, wenn man sein Grundstück in 84405 Dorfen Mainbach veräußern möchte.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Mainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Mainbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Mainbach
84405 Dorfen Mainbach liegt im südöstlichen Bayern im Landkreis Erding und ist idyllisch in einer ländlichen Umgebung eingebettet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Mainbach ist gut ausgebaut, da die Stadt in der Nähe wichtiger Verkehrswege liegt. Die Bundesstraße 15 führt direkt durch Dorfen und verbindet den Ort mit der Autobahn A94, die München und Passau miteinander verbindet. Dadurch sind größere Städte wie München, Landshut, Erding und Mühldorf am Inn in kurzer Zeit erreichbar, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Mainbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Direkt benachbart sind Schwindegg und Isen, während die größere Stadt Erding nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Züge und Busse gewährleistet, die regelmäßig nach München und in die umliegenden Gemeinden fahren. Dies erleichtert Pendlern den Alltag erheblich und macht Dorfen Mainbach zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Mainbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Mainbach
In der idyllisch gelegenen Gemeinde 84405 Dorfen Mainbach finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung auch mehrere ruhige Plätze und Parks, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen lokalen Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus besteht die Gelegenheit, auf Wochenmärkten frische und saisonale Produkte zu erwerben, was nicht nur die Einkaufsinfrastruktur bereichert, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in 84405 Dorfen Mainbach ergänzen. Städte wie Erding und Landshut bieten zusätzlich kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald, der mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen zu ausgiebigen Erkundungstouren einlädt. Einkaufslustige können in den größeren Städten zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Spezialitätengeschäfte besuchen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Auch kulinarisch kommt man in der Region voll auf seine Kosten; zahlreiche Gasthöfe und Restaurants bieten regionale und internationale Gerichte an. So wird sowohl für Erholung als auch für Abwechslung in der Freizeit bestens gesorgt.
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