Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Weidmühle erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihren charmanten ländlichen Charakter und die Nähe zu attraktiven Städten wie München, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Steigende Nachfrage und stabile Preise prägen den Markt, wodurch sich derzeit interessante Gelegenheiten für Verkäufer eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Dorfen Weidmühle zu beachten gibt. Dazu gehören regionale Entwicklungen, Markttrends sowie wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Weidmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Weidmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Weidmühle
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Weidmühle ist es wichtig, die vielfältigen Haustypen in der Region zu kennen. Da Dorfen Weidmühle sowohl von ländlichem Charme als auch von der Nähe zu urbanen Zentren geprägt ist, findet man hier eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und stattlichen Bauernhöfen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die stark von der Art des Hauses, der Lage und der Ausstattung abhängen. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere und renovierungsbedürftige Objekte attraktiv für Käufer sein, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, Zeit und Geld in ihre Immobilie zu investieren. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Dorfen Weidmühle dynamisch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Weidmühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Weidmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Weidmühle ist derzeit von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare eine attraktive Wohnlösung darstellen. Moderne Ausstattung, gute Energieeffizienz und eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind wichtige Kriterien, die potenzielle Käufer anziehen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, grünen Gegenden finden großen Anklang. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was Dorfen Weidmühle zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Weidmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Weidmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Weidmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach Grundstücken in dieser attraktiven Lage, die sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung auszeichnet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines passenden Grundstücks erschwert. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die hohe Nachfrage nicht vollständig decken können. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Region ein begehrter Ort für Immobilienkäufer, was auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Weidmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Weidmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Weidmühle
Der Ortsteil Weidmühle liegt in der Gemeinde Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding. Eine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur prägen das Bild von Weidmühle. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region eine idyllische Wohngegend mit einem hohen Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist Weidmühle gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Dorfen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B15 verläuft ganz in der Nähe und verbindet Dorfen mit der Landeshauptstadt München sowie Landshut. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen ab dem Bahnhof Dorfen, die sowohl Pendler als auch Reisende bedienen. In unmittelbarer Nähe zu Dorfen liegen unter anderem die Städte Erding, das für seine berühmten Thermalbäder bekannt ist, und Mühldorf am Inn. Auch Markt Schwaben und die historische Stadt Wasserburg am Inn sind leicht erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren rasch und unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Weidmühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Weidmühle
Die ländliche Umgebung von Dorfen Weidmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die durch malerische Landschaften führen. Ruhe und Entspannung finden Besucher in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für Picknicks und entspannte Spaziergänge eignen. Sportbegeisterte können sich in den nahegelegenen Sportvereinen austoben, die verschiedene Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga anbieten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es im Ortskern einige kleine, aber feine Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen. Zudem sorgen Cafés und Restaurants dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
In der Region um Dorfen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Erding bietet mit der Therme Erding einen der größten Wellness- und Badebereiche Europas, der sowohl für Erholung als auch für Badespaß bekannt ist. Für Abenteuerlustige gibt es im Wildpark Poing die Möglichkeit, heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung zu erleben. In der Einkaufsstadt Landshut finden Shopping-Fans alles von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Kulturinteressierte können die Altstadt von Landshut mit ihren historischen Gebäuden und dem berühmten Landshuter Hochzeit-Festival erkunden. Diese zahlreichen Angebote sorgen dafür, dass sich für jeden Geschmack und jede Altersgruppe das passende Freizeitprogramm finden lässt.
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