Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84419 Schwindegg Grimmelbach bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die charmante Gemeinde im Herzen Bayerns zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu München zunehmend Käufer an. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, wichtige regionale Markttrends analysiert und praktische Tipps für Verkäufer gegeben, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktpreise und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Grimmelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Grimmelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Ein Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Oberbayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl traditionelle bayerische Architekturelemente als auch moderne Designs integrieren. Hier finden sich viele liebevoll gepflegte Altbauten neben neueren, energieeffizienten Häusern. Die Preise für Immobilien in Schwindegg Grimmelbach sind vergleichsweise moderat und haben in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz gezeigt, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Faktoren wie die Nähe zu ländlichen Erholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte tragen weiterhin zur Attraktivität des Immobilienmarkts in dieser Region bei.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Grimmelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Grimmelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Das Verkaufen einer Wohnung in 84419 Schwindegg Grimmelbach gestaltet sich gegenwärtig als durchaus attraktive Option dank eines robusten und stabilen Wohnungsmarktes in der Region. Schwindegg Grimmelbach, bekannt für seine idyllische und naturnahe Lage, zieht viele Kaufinteressenten an, die auf der Suche nach Ruhe und Lebensqualität sind. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem erweisen sich Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen als besonders gefragt, da sie ideal für Familien und Naturfreunde geeignet sind. Die Nachfrage nach solchen attraktiven Wohnobjekten hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Im idyllischen Ortsteil Grimmelbach in der Gemeinde Schwindegg (PLZ 84419) verzeichnet der Immobilienmarkt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche und gleichzeitig gut erschlossene Region zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Flächen zusätzlich steigert. Trotz der eher überschaubaren Bevölkerungsdichte wird in der Region durchaus gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte bevorzugt werden. Diese Bauaktivitäten tragen zur kontinuierlichen Entwicklung und zur Beliebtheit des Standortes bei.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Grimmelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Grimmelbach
Grimmelbach, ein kleiner Teil der Gemeinde Schwindegg im oberbayrischen Landkreis Mühldorf am Inn, liegt idyllisch in der hügeligen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Die ruhige Lage kombiniert mit der Naturverbundenheit macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der näheren Umgebung finden sich ausgedehnte Wälder und zahlreiche Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Der Fluss Isen, der durch das nahegelegene Schwindegg fließt, bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
In unmittelbarer Nähe zu Grimmelbach befinden sich die Städte Schwindegg und Mühldorf am Inn. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist gut gewährleistet: Schwindegg liegt an der Bahnstrecke München–Simbach und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet. Die Bundesstraße 12, eine wichtige Verkehrsader durch Bayern, verläuft in unmittelbarer Nähe und erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. So ist Grimmelbach trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Grimmelbach 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Grimmelbach
In der Region 84419 Schwindegg, speziell im Ortsteil Grimmelbach, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Spaziergänger und Naturfreunde gibt es zahlreiche schöne Plätze, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Auch verschiedene Vereine sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sodass die Bewohner alles Nötige bequem vor Ort einkaufen können.
Die Region bietet auch darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Holzlandpark zu entspannten Stunden im Grünen ein, während der Simbacher Badesee eine beliebte Adresse zum Schwimmen und Relaxen ist. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte stehen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwindegg zur Verfügung, welches regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Die Einkaufsstadt Mühldorf am Inn lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten und ermöglicht so ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. So finden sich rund um Schwindegg Grimmelbach zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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