Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Angerhäusl erfreut sich derzeit großer Beliebtheit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Dorfen, mit seiner idyllischen Lage und bestens ausgebauten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren gleichermaßen an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Punkte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erfahren Sie hier alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Angerhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Angerhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Angerhäusl
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Angerhäusl erfordert eine sorgfältige Betrachtung der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die den aktuellen Standards energieeffizienten Bauens entsprechen. Die Preise für Häuser in 84405 Dorfen Angerhäusl variieren stark abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und Lage des Grundstücks. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Preissteigerung geführt hat. Wenn Sie in dieser Region Ihr Haus verkaufen möchten, ist es ratsam, sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen, um einen realistischen und marktfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Angerhäusl
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Angerhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Angerhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
In 84405 Dorfen Angerhäusl gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell stabil, jedoch mit wachsender Nachfrage. Besonders junge Familien und Berufspendler zieht es in diese Region, da sie eine hervorragende Anbindung an München und eine idyllische Umgebung bietet. Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, modernen Ausstattungsmerkmalen und familienfreundlichen Grundrissen sind besonders begehrt. Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, wobei ein renovierter Zustand und zeitgemäße Wohnkonzepte als entscheidende Kriterien gelten. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Angerhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Angerhäusl
In 84405 Dorfen Angerhäusl ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zukunftsträchtig, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ländlichen Idylle für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt durchaus attraktiv für Verkäufer macht. Aufgrund der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wird hier kontinuierlich gebaut, jedoch meist im kleineren Rahmen, was die Nachfrage nach neuen Bauflächen stetig hoch hält. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem soliden Interesse seitens Käufer rechnen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Angerhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Angerhäusl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Angerhäusl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Angerhäusl
Dorfen Angerhäusl liegt malerisch eingebettet in die grüne Landschaft Oberbayerns und gehört zur Stadt Dorfen im Landkreis Erding. Die Lage des kleinen Ortsteils zeichnet sich durch die ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die dennoch über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Stadt Dorfen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist München als nächstgelegene Metropole in weniger als einer Stunde erreichbar, was Dorfen Angerhäusl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die einen naturnahen Rückzugsort suchen.
Im näheren Umkreis von Dorfen Angerhäusl befinden sich neben der Stadt Dorfen auch weitere kleinere Gemeinden wie Taufkirchen (Vils), Isen und Sankt Wolfgang, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und idyllischen Flussläufen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A94, die direkt nach München führt, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regionalen Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof in Dorfen, der eine direkte Zugverbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Angerhäusl 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Angerhäusl
In der malerischen Ortschaft 84405 Dorfen Angerhäusl vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen Erholungssuchende mit ihrem ruhigen Ambiente anziehen. In der charmanten Innenstadt von Dorfen findet man zudem eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Gemütliche Cafés und Restaurants bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und die entspannt-meditative Stimmung auf sich wirken zu lassen. Auch kulturelle Vorlieben kommen nicht zu kurz, da regelmäßig Veranstaltungen und Wochenmärkte stattfinden, die den Einwohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Region um Dorfen bietet ebenfalls eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die für jedes Alter und Interesse etwas bereithalten. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wanderwege und Ausflugsziele, wie der nahegelegene Isar-Radweg, ideal, um die Schönheit der Natur zu genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Sportanlagen und Schwimmbädern zahlreiche Gelegenheiten. Zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden ermöglichen es, frische regionale Produkte zu erwerben, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Nähe den Bedarf an verschiedensten Konsumgütern abdecken. Kultur- und Geschichtsfans können die historischen Sehenswürdigkeiten in Dorfen und der Umgebung erkunden, darunter beeindruckende Kirchen und traditionsreiche Bauten, wie das Heimatmuseum. So bietet die Region eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen.
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