Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Niederloh bietet aktuellen Haus- und Wohnungsbesitzern eine vielversprechende Gelegenheit. Die attraktive Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, macht die Region besonders begehrt. Der Immobilienmarkt in Schwindegg Niederloh zeigt eine steigende Nachfrage, was sich in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Schwindegg Niederloh beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um von den Vorteilen dieser aufstrebenden Region zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Niederloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Niederloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Niederloh
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Schwindegg Niederloh kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen in dieser idyllischen Region. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre individuellen Vorzüge haben. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind keine Seltenheit und tragen zum ländlichen Flair der Gegend bei. Die Preise für Häuser in Schwindegg Niederloh variieren stark, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren stabil geblieben sind und bei potenziellen Käufern sowohl in städtischen als auch ländlicheren Gebieten auf Interesse stoßen.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Niederloh
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Niederloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Niederloh zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Größenmäßig verfügen vor allem 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen über eine starke Nachfrage, da sie sich ideal für Familien und Berufspendler eignen. Auch Immobilien mit besonderen Extras wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen sind sehr gefragt. Die Nähe zu Grünflächen und eine ruhige Wohnlage tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Insgesamt bietet der Markt in Schwindegg Niederloh gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Niederloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 5225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Niederloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Schwindegg Niederloh ist in den letzten Jahren gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und Landshut. Viele Menschen suchen hier nach ruhigen Wohnmöglichkeiten abseits der Großstädte. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da Schwindegg Niederloh ein kleiner Ort ist und die Anzahl verfügbarer Grundstücke dementsprechend überschaubar bleibt. In den vergangenen Jahren hat sich zwar eine erhöhte Bautätigkeit abgezeichnet, doch das Bauvolumen ist immer noch moderat im Vergleich zu größeren Städten oder urbaneren Gebieten. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke stabil hoch bleiben und Interessenten oft schnell zugreifen müssen, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Niederloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Niederloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Niederloh
Die Ortschaft Schwindegg Niederloh ist idyllisch in Oberbayern gelegen und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige ländliche Atmosphäre aus. Niederloh liegt westlich des Hauptortes Schwindegg und ist von bewaldeten Flächen sowie landwirtschaftlichen Gebieten umgeben. Der Gemeindeteil ist ein idealer Standort für Naturliebhaber und all jene, die eine beschauliche, naturnahe Umgebung schätzen.
Hinsichtlich der unmittelbaren Umgebung findet man in der Nähe von Schwindegg Niederloh Orte wie Schwindegg, Buchbach und Zangberg. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Dorfen sind ebenfalls relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94 gewährleistet, die beide eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwindegg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf, München und weitere Orte bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut angebunden, was die Mobilität im ländlichen Raum zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Niederloh 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Niederloh
Im malerischen Ortsteil Niederloh der Gemeinde Schwindegg mit der Postleitzahl 84419 bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Grünanlagen und Parkflächen Oasen der Erholung bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Sportvereine, die ein vielfältiges Freizeitangebot gewährleisten. Einkaufsbedürfnisse werden durch gut sortierte Supermärkte und kleinere, lokale Geschäfte gedeckt, die eine breite Palette an Produkten anbieten – von frischen Lebensmitteln bis hin zu Alltagsgegenständen. Somit lässt sich das Leben in Niederloh gleichermaßen aktiv und entspannt gestalten.
Die Region um Schwindegg bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Schwindegg ist ein beliebtes Ausflugsziel und verleiht der Umgebung historischen Charme. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naherholungsgebiet Vilstal auf ihre Kosten, wo Wanderwege und Seen Erholung inmitten der Natur bieten. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Region sorgen für Abwechslung und gemeinschaftliches Erleben. Wer gerne einkauft, findet neben großen Supermärkten auch spezialisierte Fachgeschäfte sowie Bauernmärkte, die regionale Produkte anbieten. Die nahegelegene Stadt Dorfen erweitert das Angebot zudem mit weiteren Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
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