Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
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Der Immobilienmarkt in 84419 Schwindegg Schwindach erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist dadurch merklich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Schwindegg Schwindach beleuchtet. Angefangen bei der Marktanalyse, über die richtige Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – diese Faktoren sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Schwindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Schwindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Schwindach
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
Beim Hausverkauf in 84419 Schwindegg Schwindach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser sind weit verbreitet und bieten viel Platz für Familien. Daneben findet man auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders für junge Paare oder kleinere Familien eignen. Größere Landhäuser und Bauernhöfe sind ebenfalls in der ländlichen Gegend rund um Schwindegg zu finden und sprechen Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell reflektieren die Hauspreise sowohl die Attraktivität der ländlichen Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Schwindach
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Schwindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Schwindach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Schwindegg Schwindach zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung. Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine bezahlbare Option darstellen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen finden gleichermaßen Anklang bei den Interessenten. Die Nähe zu Naturgebieten sowie die infrastrukturelle Versorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Wer eine Wohnung in Schwindegg Schwindach verkaufen möchte, kann somit von einem robusten Markt profitieren, der sowohl kurzfristig als auch auf lange Sicht vielversprechend erscheint.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Schwindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindach
Im malerischen 84419 Schwindegg Schwindach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen hier ein Stück Land, um sich den Traum vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil an der geografischen Lage und den örtlichen Bauvorschriften liegt. Trotz der begrenzten Auswahl wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, dominieren das Bild und tragen zur stetigen Weiterentwicklung der Gemeinde bei. Käufer sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, wo schnelles Handeln und eine solide Finanzierung von Vorteil sein können.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Schwindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Schwindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Schwindach
Die ländlich geprägte Ortschaft 84419 Schwindegg befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn, im malerischen Oberbayern. Durch ihre Lage zwischen den sanften Hügeln der Region bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre, geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und ausgedehnten Grünflächen. Dennoch ist Schwindegg dank einer guten Verkehrsanbindung auch für Pendler sehr attraktiv. Nur wenige Kilometer westlich verläuft die Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Der Schwindegger Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, wodurch sich eine bequeme öffentliche Anbindung auch ohne Auto ergibt.
Im näheren Umkreis von Schwindegg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Anreize bieten. Nahegelegene Städte sind Dorfen im Westen, mit seiner pittoresken Altstadt, und Mühldorf am Inn im Osten, das neben einer reizvollen Innenstadt auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere wichtige Orte in der Umgebung sind Haag in Oberbayern und Buchbach, die zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bereitstellen. Insgesamt zeichnet sich Schwindegg also durch eine reizvolle Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren aus, was den Wohnort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Schwindach 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Schwindach
In der idyllischen Ortschaft 84419 Schwindegg Schwindach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, laden Spazierwege und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet an den nahegelegenen Weihern und Flussläufen erholsame Plätze, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen gut ausgestattete Sportanlagen und ein vielseitiges Vereinsleben für sportliche Abwechslung und gesellschaftlichen Austausch. Der Ortskern von Schwindegg Schwindach besticht durch charmante Einzelhandelsgeschäfte und einladende Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region um Schwindegg Schwindach finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Isar-Inn-Radweg eine hervorragende Strecke für Radtouren und Wanderausflüge in die wunderbare Natur Oberbayerns. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des Schlosses Schwindegg, das neben seiner architektonischen Schönheit auch spannende Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Ein Ausflug ins benachbarte Mühldorf am Inn ermöglicht zudem einen gemütlichen Einkaufsbummel mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten einschließlich kleiner Boutiquen und großer Einkaufszentren.
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