Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84405 Dorfen Bonesmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Bonesmühle erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend, die für ihr ländliches Flair und die Nähe zu München geschätzt wird, sind sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Grundstücke sehr gefragt. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bietet der lokale Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und praxisorientierte Tipps zur Verfügung gestellt, um den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten und durchzuführen. Egal, ob Sie Ihre Immobilie privat oder über einen Makler veräußern möchten – diese Hinweise unterstützen Sie dabei.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Bonesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Bonesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Bonesmühle
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
Beim Verkaufen eines Hauses in 84405 Dorfen Bonesmühle ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In dieser Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Diese Häuser variieren in ihrer Größe und Ausstattung, oft mit charmanten Gärten und manchmal auch mit modernen architektonischen Elementen. Die Preise für Immobilien in Dorfen Bonesmühle reflektieren die wachsende Beliebtheit der Stadt als Wohnort und tendieren dazu, die Attraktivität der Region und ihre gute Anbindung an München widerzuspiegeln. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr sowie die allgemeine Infrastruktur spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 84405 Dorfen Bonesmühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Bonesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Bonesmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen, insbesondere in der Ortsteil Bonesmühle, zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage. Die Region kombiniert den Charme ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was viele potenzielle Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen in modernisierten Altbauten sowie neu errichtete Objekte, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Familien bevorzugen großzügige, mehrstöckige Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und Paare häufig nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Ein entscheidender Vorteil für Verkäufer ist die gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Bonesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Bonesmühle
In 84405 Dorfen Bonesmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was vor allem auf die Nähe zu größeren Städten und eine gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise auf einem relativ stabilen, jedoch leicht steigenden Niveau hält. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, was darauf hinweist, dass die Entwicklung lebhaft voranschreitet. Bauprojekte werden von vielen Investoren als lukrativ angesehen, was die Region für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Bonesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 630 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Bonesmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Bonesmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Bonesmühle
Dorfen Bonesmühle, ein Stadtteil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding in Bayern, befindet sich im idyllischen bayerischen Voralpenland. Gelegen in der Nähe bedeutender Verkehrswege, ist die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Dorfen Bonesmühle hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Durch die gut ausgebaute Bundesstraße B15 und die Nähe zur Autobahn A94 sind wichtige städtische Zentren schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Bonesmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Erding, bekannt für ihre Therme, und das wirtschaftlich bedeutende Mühldorf am Inn. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, was durch die direkte Verbindung über die A94 besonders für Berufspendler attraktiv ist. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung von Dorfen nach München, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ohne Auto ermöglicht. Somit bietet die Lage von Dorfen Bonesmühle eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Aktuell leben in Bonesmühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Bonesmühle
Die Region um die Bonesmühle in 84405 Dorfen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das idyllische Umfeld der Bonesmühle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Hier kann man die Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für sportbegeisterte Menschen stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Seen, die sich hervorragend zum Schwimmen und Angeln eignen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Dorfen selbst ist vielfältig und reicht von gemütlichen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Supermärkten und Boutiquen, die zum ausgiebigen Shoppen einladen.
Auch die weitere Region um Dorfen hat einiges zu bieten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Erding die weltbekannte Therme besuchen, ein Paradies für alle, die Entspannung und Wellness suchen. Die Therme bietet verschiedene Thermalbereiche, Saunen und Erlebnisbäder, die keine Wünsche offenlassen. Wer an Kultur interessiert ist, sollte einen Ausflug in die historische Altstadt von Landshut machen, wo prachtvolle Bauwerke und Museen darauf warten, erkundet zu werden. Für Einkaufsfreudige bietet das nur etwa eine Autostunde entfernte München mit seinen vielfältigen Geschäften und Einkaufszentren endlose Möglichkeiten. Dort kann man sowohl exklusive Marken in der Maximilianstraße shoppen als auch in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Ob Natur, Sport, Wellness oder Shopping – die Umgebung von 84405 Dorfen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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