Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Schwindkirchen erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, da sie sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie München besticht. Der Immobilienmarkt in Dorfen Schwindkirchen zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebäuden aus, was zu einem vielfältigen Angebot führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Schwindkirchen erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über Marktbedingungen, Preisentwicklungen und Verkaufsmöglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Schwindkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Schwindkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Wer ein Haus in 84405 Dorfen Schwindkirchen verkaufen möchte, kann sich auf ein breites Spektrum interessierter Käufer freuen, da hier verschiedene Haustypen existieren, die eine hohe Nachfrage generieren. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist in dieser ländlichen, idyllischen Region alles vertreten. Die preisliche Situation für den Immobilienmarkt in der Region Dorfen Schwindkirchen variiert stark und hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, auch wenn sie, wie vielerorts, tendenziell eine leichte Aufwärtsspirale aufweisen. Käufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung, während Verkäufer von der attraktiven Wohnlage und der beständigen Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend profitieren können.
Hauspreise in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Schwindkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1393800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Schwindkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Schwindkirchen zeigt sich derzeit als sehr dynamisch und attraktiv für diverse Käufergruppen. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut, zieht die Region sowohl Pendler als auch Familien an, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie oft durch ihren individuellen Charme und die hochwertige Bausubstanz überzeugen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dorfen Schwindkirchen übersteigt aktuell das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und lukrativen Abschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Schwindkirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die attraktive Lage und immer knapper werdenden Wohnraum in Ballungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was die Preise ansteigen lässt. Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, was den Spielraum weiterer Erschließungen einschränkt. Dennoch gibt es in der Region eine lebhafte Bautätigkeit, vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Region hinweist. Investoren und private Bauherren sind daher gleichermaßen bestrebt, verfügbare Grundstücke zu erwerben und zu nutzen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Schwindkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Schwindkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Dorfen, die zentral im oberbayerischen Landkreis Erding liegt. Die Lage von Schwindkirchen bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die für ihre malerischen Landschaften bekannt ist. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B15 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindkirchen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die Stadt Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Im Westen liegt Erding, bekannt für die Therme Erding und den Flughafen München, der über die A92 gut zu erreichen ist. Südlich von Dorfen befindet sich die Stadt Mühldorf am Inn, die ein wichtiges regionales Zentrum darstellt. Auch die Städte Landshut und Wasserburg am Inn liegen in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte.
Aktuell leben in Schwindkirchen 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Schwindkirchen
Dorfen Schwindkirchen in der Postleitzahlregion 84405 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In den umliegenden Wäldern und entlang der Isen finden Naturliebhaber Ruhe und Erholung. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Fußballfelder und Wanderwege. Außerdem laden gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser zum Verweilen ein. Einkaufsfreudige kommen in den lokalen Geschäften und dem Wochenmarkt auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Thermalbad in Erding entspannen oder im Wildpark Poing die heimische Tierwelt erleben. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche in Dorfen und das Wasserschloss Taufkirchen. In den umliegenden Dörfern und Städten finden regelmäßig traditionelle Märkte und Feste statt, die zum Bummeln und Genießen einladen. Wer gerne shoppen geht, kann in den Einkaufszentren und Boutiquen in der näheren Umgebung nach Herzenslust stöbern.
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