Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Unterzeil erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Ballungsräume wie München aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, und die Preise haben in den letzten Jahren stetig zugelegt, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Unterzeil betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen des Marktes zu geben. Egal ob Sie ein Eigenheim oder ein Investmentobjekt veräußern möchten, hier finden Sie wertvolle Hinweise für den erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterzeil
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterzeil
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterzeil
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Unterzeil erlebt man eine abwechslungsreiche Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser, die sowohl familienfreundlich als auch architektonisch ansprechend gestaltet sind. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert erheblich je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Während einige Gebiete aufgrund ihrer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt und entsprechend hochpreisiger sind, bieten andere, etwas abgelegenere Lagen, erschwinglichere Optionen. Trotz der Preisunterschiede bleibt Dorfen Unterzeil eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 84405 Dorfen Unterzeil
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Unterzeil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1391700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
Der Wohnungsverkauf in 84405 Dorfen Unterzeil gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Ebenso immer beliebter werden energieeffiziente Immobilien, die niedrige Betriebskosten und umweltfreundliche Technologien bieten. Familien suchen vor allem nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Singles und junge Berufstätige hingegen interessieren sich vermehrt für kleinere, zentral gelegene Wohnungen, die in der Nähe von Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen liegen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Dorfen Unterzeil eine attraktive Mischung aus ruhigem, ländlichem Charme und guter städtischer Infrastruktur, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Unterzeil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterzeil
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Unterzeil ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene München recht hoch. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Großstadt, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dieser hohen Nachfrage jedoch nicht immer gerecht werden. Es gibt zwar immer wieder Baugrundstücke, aber oft sind diese schnell vergriffen, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird momentan viel gebaut; sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen in und um Dorfen Unterzeil, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies zeigt, dass das Interesse an einem Grundstückskauf in dieser Gegend anhält und der Immobilienmarkt in Bewegung ist.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Unterzeil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterzeil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterzeil
Die kleine Gemeinde Unterzeil liegt im Postleitzahlengebiet 84405 Dorfen im östlichen Teil von Oberbayern. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet dieser ländliche Ort eine ruhige und idyllische Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Unterzeil gut an die umliegenden Orte und die Infrastruktur angeschlossen. Vom Dorf aus sind die Anschlussstraßen schnell erreichbar, die in kürzester Zeit in größere Städte führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterzeil liegen die Städte Dorfen und Taufkirchen (Vils), die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Gemeinde Lengdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bezeichnen: Dorfen hat einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn, sodass Pendler und Reisende flexibel und schnell die bayerische Landeshauptstadt sowie weitere Ziele erreichen können. Zudem führen mehrere Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A94 durch die Region, was die Mobilität mit dem Auto unterstützt und erleichtert.
Aktuell leben in Unterzeil 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterzeil
Die Gemeinde 84405 Dorfen Unterzeil bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die naturnahe Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereinsangebote, von Fußball und Tennis bis hin zu Fitnessstudios und Yoga-Kursen. Der nahe gelegene Stadtpark eignet sich ideal für entspannte Nachmittage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Die gute Anbindung an umliegende Städte sorgt zudem dafür, dass man auch größere Einkaufstouren problemlos planen kann.
Die Region um Dorfen Unterzeil ist reich an vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsorten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Isental zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze. Die Therme Erding, bekannt als eine der größten Thermen der Welt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und offeriert zahlreiche Wellnessangebote, Rutschen und Erholungsbereiche. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum in Dorfen besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gibt. Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung umfassen die Stadt Dorfen mit ihren vielfältigen Boutiquen und Fachgeschäften sowie das Erdinger Einkaufszentrum SemptPark. Hier findet man von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmittelgeschäften alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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