Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen bayerischen Gemeinde Grüntegernbach, Teil der Stadt Dorfen im Postleitzahlenbereich 84405, ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot an hochwertigen Immobilien. Die malerische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses von Immobilien in Grüntegernbach beleuchtet. Dazu gehören die Markttrends, Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, die beachtet werden müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Grüntegernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Grüntegernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Grüntegernbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, denn in dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen errichtet. Besonders häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich perfekt für Familien eignen. Auch modern gestaltete Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser und Bauernhöfe sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage erheblich. Während großzügige Anwesen in idyllischer Umgebung höhere Preise erzielen, sind kompaktere Immobilien und ältere Gebäude tendenziell günstiger. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Dorfen Grüntegernbach dynamisch und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Hauspreise in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Grüntegernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Grüntegernbach zeigt eine positive Entwicklung, insbesondere durch die ruhige und idyllische Lage im Grünen, die zunehmend mehr Menschen anzieht. In dieser ländlichen Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die hohe Lebensqualität, die durch nahegelegene Schulen, Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München gewährleistet wird. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was den Verkaufspreis von Wohnungen in Grüntegernbach tendenziell steigen lässt. Käufer legen zudem großen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und energieeffiziente Bauweise.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen Grüntegernbach kann derzeit als vielversprechend angesehen werden, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gegend stetig steigt. Besonders Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, zieht es hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt durchaus spannend macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen. Immer mehr Menschen investieren in Neubauten oder Renovierungen, um dem steigenden Wohnbedarf gerecht zu werden. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um der großen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz allem bleibt der Charme der ländlichen Umgebung erhalten, was die Attraktivität von Dorfen Grüntegernbach als Wohnort zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 673 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 605700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Grüntegernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Grüntegernbach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding, liegt malerisch eingebettet in die sanften bayerischen Hügel von Oberbayern. Der Ort ist geprägt von seiner ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur, was ihn zu einem anziehenden Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz seiner ländlichen Idylle bietet Grüntegernbach eine angenehme Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A94 als auch die Bundesstraße B15 sind schnell erreichbar, was Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Der Bahnhof Dorfen, nur wenige Kilometer entfernt, verbindet Grüntegernbach mit der S-Bahn-Linie S2 und ermöglicht eine direkte Anbindung an München.
Im unmittelbaren Umkreis von Grüntegernbach liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dorfen mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Erding, bekannt für die Therme Erding und seinen Flughafen, sowie die Stadt Landshut mit ihrer beeindruckenden Burg Trausnitz und dem schönen Stadtbild. Auch kleinere Orte wie Velden und Taufkirchen (Vils) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl durch die Streichbahn als auch durch das Straßennetz, macht das Pendeln in die umliegenden Städte angenehm und effizient. Dadurch ist Grüntegernbach ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Aktuell leben in Grüntegernbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Grüntegernbach
Dorfen Grüntegernbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Erholungssuchenden einen Platz zum Abschalten. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten, reichlich Gelegenheit. Darüber hinaus gibt es im Ortszentrum mehrere Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Für noch vielfältigere Freizeitaktivitäten in der Region bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Wasserschloss Taufkirchen an, das sowohl historisch als auch landschaftlich fasziniert. In der Umgebung gibt es auch mehrere Thermen wie die Therme Erding, die mit Saunalandschaften und Wassererlebnissen sowohl Erholung als auch Spaß garantieren. Wer gerne einkaufen geht, kann einen Ausflug ins Einkaufszentrum City-Galerie in der benachbarten Stadt Landshut machen, wo eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie auf die Besucher wartet.
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