Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Altweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Dorfen Altweg, gelegen im Postleitzahlenbereich 84405, stellt eine spannende Herausforderung dar. Diese Region zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im Umland von München aus. Dank der attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur erfreut sich Dorfen zunehmender Beliebtheit bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen die Grundlage zu bieten, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Preisgestaltung bis zu den besten Mitteln der Vermarktung, hier finden Sie erste wichtige Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Altweg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84405 Dorfen Altweg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da hier verschiedene Haustypen auf dem Immobilienmarkt zu finden sind. In dieser ländlichen Umgebung und ihrer charmanten Altstadt werden traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Landhäuser gebaut. Auch gepflegte Reihenhäuser und charakteristische Bauernhäuser sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber insgesamt ist der Markt stabil und attraktiv für Käufer. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Dorfen Altweg zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Trend zeigt auch hier, dass sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien sehr gefragt sind.
Hauspreise in 84405 Dorfen Altweg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Altweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Altweg
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84405 Dorfen Altweg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen in zentraler Lage, die mit ihrem charmanten Charakter und historischen Details punkten. Ebenso gefragt sind modernisierte Objekte, die durch zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien bevorzugen geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während junge Berufstätige verstärkt auf kleinere, gut angebundene Wohnungen setzen. Die gute Infrastruktur der Region, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an größere Städte, macht Dorfen Altweg zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Altweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Altweg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Altweg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Umgebung sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was vor allem auf die geografische Lage und die bereits vorhandene Bebauung zurückzuführen ist. Viele Grundstücke sind bereits genutzt oder befinden sich in privater Hand, was den Markt zusätzlich verknappt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem Wohnraum- und Infrastrukturbedarf gerecht zu werden. Dabei entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch größere Wohnbauprojekte. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, meist schnell Abnehmer finden und zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Altweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Altweg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Altweg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Altweg
Der Ort 84405 Dorfen Altweg befindet sich in Oberbayern, etwa 50 Kilometer östlich von München. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft bietet eine ruhige Wohnumgebung, die dennoch gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Das Dorf ist von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was ein naturnahes Leben ermöglicht. Die Nähe zur Stadt Dorfen sorgt zudem für eine gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Altweg befinden sich mehrere kleinere Orte wie Taufkirchen, Schwindegg und Buchbach, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Größere Städte in der Nähe sind Erding und Mühldorf am Inn. Erding ist bekannt für seine Therme und das jährliche Herbstfest, während Mühldorf durch seine historische Altstadt besticht. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Altweg ist hervorragend: Über die Bundesstraße 15 und 388 besteht eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und nach München. Darüber hinaus gibt es in Dorfen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf bietet, was Pendeln und Reisen vereinfacht.
Aktuell leben in Altweg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Altweg
In der beschaulichen Gemeinde Dorfen im Ortsteil Altweg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die alltagsgeplagte Seelen zur Ruhe kommen lassen. Malerische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Die umliegenden Seen bieten perfekte Bedingungen für sommerliche Badeausflüge oder gemütliche Radtouren durch die idyllische Landschaft. Ebenso gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen, charmanten Boutiquen und traditionellen Bäckereien bis hin zu Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Hier lässt es sich wunderbar einkaufen und entspannen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an Angeboten. In der Umgebung findet man zahlreiche Badeseen und Naturparks, die ideale Rahmenbedingungen für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten schaffen. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Ismaninger Speichersee, der nicht nur Wassersportler begeistert, sondern auch ein Paradies für Vogelbeobachter ist. Für Kulturinteressierte gibt es diverse Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Kunst ermöglichen. An Shoppingmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Vom traditionellen Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die mit einem vielfältigen Angebot an Mode, Technik und Gastronomie aufwarten. Die Region lädt dazu ein, nach Herzenslust zu erleben, zu entspannen und einzukaufen.
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