Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wilnham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Wilnham bietet attraktive Möglichkeiten auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Dorfen und seine umliegenden Ortsteile, wie Wilnham, haben in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit gewonnen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Neben der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an München zeichnen sich die Immobilien in Dorfen Wilnham durch eine hohe Nachfrage aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarkts in Dorfen Wilnham beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wilnham
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Wilnham sollte man sich über die in der Region gebauten Haustypen im Klaren sein. In Dorfen Wilnham sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, aber es gibt auch vereinzelt Reihenhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich und spiegeln die begehrte Wohngegend wider. Käufer schätzen die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung. Dies hat in den letzten Jahren zu einer deutlichen Nachfrage und entsprechenden Preisentwicklung geführt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wilnham
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wilnham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wilnham
Der Verkauf einer Wohnung in 84405 Dorfen Wilnham gestaltet sich als attraktive Möglichkeit, die von der dynamischen Entwicklung des Wohnungsmarktes in der Region profitiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, gut angebundenen bayerischen Ortschaft ist konstant hoch, bedingt durch die Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie München und Landshut. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder einer ruhigen Lage fernab des städtischen Trubels erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, wodurch Immobilien in Dorfen Wilnham eine rentable Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wilnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wilnham
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84405 Dorfen Wilnham gestaltet sich aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region als attraktiv. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die größeren Städte machen Dorfen Wilnham zu einem begehrten Standort, insbesondere für Familien und Berufspendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zusätzlich die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat der Bauboom in der Region zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und einem wachsenden Interesse an nachhaltigen und modernen Wohnlösungen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Dorfen Wilnham heiß begehrt sind und sich oft schnell verkaufen lassen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wilnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wilnham
Im beschaulichen Wilnham, einem Ortsteil der Stadt Dorfen mit der Postleitzahl 84405, finden sich reizvolle Landschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wilnham bietet eine ländliche Idylle und dabei dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Umringt von malerischen Feldern und Wäldern ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die der Hektik der Großstadt entkommen möchten. Der nahegelegene Fluss Isen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch seine Lage in Oberbayern bietet Wilnham eine traditionelle und zugleich weltoffene Gemeinschaft.
Im direkten Umkreis von Wilnham liegen Städte und Orte wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Velden. All diese Orte sind gut erreichbar und erweitern das wirtschaftliche und kulturelle Angebot der Region. Die Verkehrsanbindung von Wilnham ist gut ausgebaut: Über die B15 und die B388 gelangt man zügig in umliegende Städte sowie auf die Autobahn A94, die München und Passau miteinander verbindet. Die Regionalbahnlinie, die durch Dorfen führt, ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Landshut und Mühldorf am Inn, was diesen Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler interessant macht.
Aktuell leben in Wilnham 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wilnham
Die kleine Ortschaft Dorfen Wilnham mit der Postleitzahl 84405 bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, bei denen man die frische Luft genießen und die abwechslungsreiche Umgebung erkunden kann. Für die Erholung sorgen gemütliche Parkanlagen und Ruhezonen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch das Einkaufsangebot in Wilnham lässt keine Wünsche offen: von kleinen, charmanten Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu regionalen Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, ist alles vertreten.
In der weiteren Region gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ismaninger Weiher eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Wellnessbewusste finden in den Thermen in Erding ein erholsames Paradies. Einkaufszentren wie das Erdinger Grüner Markt oder das V-Markt Einkaufszentrum in Dorfen bieten eine riesige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus laden kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte in der Umgebung dazu ein, die Abende abwechslungsreich zu gestalten. So ist die Region rund um 84405 Dorfen Wilnham ideal für Menschen, die einen ausgewogenen Mix aus Erholung, Aktivität und Shopping suchen.
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