Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Unterreith erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Dorfen und die umliegende Region sind bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Wohnqualität, was sie zu einem gefragten Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden verzeichnen Immobilien hier solide Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit wichtigen Informationen zum Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Unterreith versorgt, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterreith
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
Beim Verkauf eines Hauses in der Region um 84405 Dorfen Unterreith bieten sich potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl. In dieser ländlichen und beschaulichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die meist in traditionellem, bayerischen Baustil gehalten sind. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, oft in Form von energieeffizienten Passivhäusern und architektonisch ansprechenden Stadtvillen. Die Immobilienpreise in Dorfen Unterreith variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung moderat sind, dabei aber aufgrund der Nähe zu Ballungsräumen wie München ein höheres Preisniveau aufweisen als in weiter entfernt gelegenen ländlichen Gebieten. Es lohnt sich, den Markt genau zu beobachten und eine fundierte Bewertung vorzunehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84405 Dorfen Unterreith
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Unterreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
Beim Verkauf einer Wohnung in 84405 Dorfen Unterreith ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt genau zu kennen. In dieser malerischen bayerischen Region zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene Eigentumswohnungen stark nachgefragt werden. Viele Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie München. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Energetisch sanierte Objekte und Immobilien in gutem Zustand erzielen oft höhere Preise und finden schneller einen Käufer in diesem attraktiven Marktsegment.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Unterreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterreith
In der Region 84405 Dorfen Unterreith ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Ruhe abseits der Großstädte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Grundstückspreise erhöht. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls erkennbar, allerdings noch in einem moderaten Umfang, da die begrenzte Verfügbarkeit an Bauland und die vielfältigen behördlichen Auflagen den Umfang neuer Bauprojekte beeinflussen. Trotzdem wird weiterhin stetig in den Ausbau und die Modernisierung der Infrastruktur investiert, um die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Unterreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterreith
Dorfen Unterreith liegt im Herzen Bayerns und bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten. Die malerische Ortschaft ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Das Umland von Unterreith ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die naturnahe Umgebung sowie die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfs sorgen für eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Unterreith befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Anreize bieten. Dazu zählen unter anderem Erding, Mühldorf am Inn und Landshut. Diese Städte sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Unterreith ist hervorragend, da die Bundesstraße B15 in der Nähe verläuft und dadurch eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Gegend gut durch Buslinien erschlossen, die regelmäßig zu den umliegenden Orten pendeln. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Dorfen, die eine gute Bahnanbindung bietet, sodass München in weniger als einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist.
Aktuell leben in Unterreith 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterreith
Dorfen Unterreith bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Isental-Radweg hervorsticht. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Landschaften führen und dabei Ruhe und Entspannung garantieren. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen, die das Herz von Jung und Alt höher schlagen lassen. Nach einem aktiven Tag bieten lokale Cafés und Restaurants die Möglichkeit, sich zu stärken und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Dorfen Unterreith nicht zu kurz, denn verschiedene Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region rund um Dorfen findet man zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Therme Erding, die für ein entspannendes Badeerlebnis sorgt. Außerdem lädt der nahegelegene Chiemsee zum Wassersport und Bootfahren ein, während die Alpenregion ideale Bedingungen für Wanderer und Wintersportler bietet. Für Einkaufsfreunde bieten größere Städte wie München und Landshut eine Vielzahl von Einkaufspassagen, Boutiquen und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für attraktive Unterhaltung und abwechslungsreiche Erlebnisse.
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