Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Statt
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Das idyllische Dorfen im Landkreis Erding bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen, wird der Verkauf von Immobilien in der Region immer attraktiver. Ob charmante Altbauten oder moderne Neubauten – Dorfen hat für jeden Immobilieninteressenten etwas zu bieten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 84405 Dorfen beleuchten. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen umfassende Informationen, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Statt
Wer ein Haus in der Region 84405 Dorfen verkaufen möchte, hat verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den Verkauf beeinflussen können. In Dorfen und Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Des Weiteren gibt es in dem ländlich geprägten Gebiet auch zahlreiche Bauernhöfe und Landhäuser, die für Einkäufer attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in Dorfen zeigt eine deutliche Nachfrage, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell sind jedoch sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien gefragt, wobei modernisierte und gut gepflegte Häuser oft höhere Preise erzielen. Dies spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte überzeugt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Statt
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Statt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Statt
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen und Umgebung zeigt sich lebhaft und vielversprechend. In den letzten Jahren hat sich die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen München und Landshut als gefragter Wohnort etabliert. Besonders begehrt sind gut geschnittene, gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Altbauwohnungen in renoviertem Zustand sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern hoch, was die Verkaufschancen für Eigentümer entsprechend positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Statt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Statt
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen kann von unterschiedlichen Marktfaktoren beeinflusst sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Dorfen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage, gute Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund des ländlichen Charmes und der Nähe zu größeren Städten wie München in die Region. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsmarkt führt. Bautätigkeiten in Dorfen sind spürbar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut werden. Aufgrund der erhöhten Nachfrage sowie des eingeschränkten Angebots können die Grundstückspreise dementsprechend relativ hoch sein. Käufer sollten daher mit spürbar höheren Preisen rechnen, während Verkäufer von der derzeit positiven Marktlage profitieren können.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Statt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Statt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Statt
Die Stadt 84405 Dorfen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Erding, etwa 50 Kilometer östlich von München. Die verkehrstechnische Anbindung von Dorfen ist überdurchschnittlich gut, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Dorfen liegt an der Bahnstrecke München–Simbach, wodurch regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn gewährleistet sind. Außerdem ist die B15 eine wichtige Verkehrsanbindung, die Dorfen mit Landshut im Norden und Rosenheim im Süden verbindet. Die Nähe zur A94 bietet darüber hinaus eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen befinden sich einige attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Erding, bekannt für seine Therme und den Münchner Flughafen, sowie Mühldorf am Inn und Haag in Oberbayern. Auch die Nähe zu ländlicheren Gemeinden wie Sankt Wolfgang und Schwindkirchen bietet eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme macht die Region besonders lebenswert.
Aktuell leben in Statt 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Statt
Die Stadt Dorfen in der Region 84405 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die allen Altersgruppen gerecht werden. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der idyllischen Isen-Auen laden zur aktiven Erholung in der Natur ein, während der Stadtpark ein beliebter Ort für Familien und Senioren ist, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sportbegeisterte finden in den modernen Sportanlagen und dem Schwimmbad optimale Bedingungen für ihren Ausgleich. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten steht ebenfalls zur Verfügung, von charmanten Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Auch die umliegende Region von 84405 Dorfen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man im Naherholungsgebiet Speichersee heiß begehrte Wassersportarten ausprobieren oder einfach nur entspannen. Kulinarische Entdeckungen sind in den traditionellen Wirtshäusern und modernen Restaurants der Region möglich, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. In den nahegelegenen Städten wie Erding oder Mühldorf am Inn findet man zudem große Einkaufszentren mit einem umfangreichen Angebot an Modegeschäften, Elektronikhändlern und weiteren Konsumgütern. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste ergänzen das Freizeitangebot in dieser malerischen bayerischen Gegend.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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