Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84405 Dorfen Obergebensbach verspricht attraktive Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten steigt. Eingebettet in die malerische oberbayerische Landschaft, bietet Obergebensbach eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was Verkäufern gute Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Obergebensbach beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Obergebensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Obergebensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Obergebensbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Obergebensbach gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich besonders durch ihre traditionelle bayrische Architektur auszeichnen. Moderne Neubauten erweitern das Spektrum und bieten eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Preise für Häuser in Dorfen Obergebensbach variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattungsstandard und dem Zustand der Immobilie ab. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Objekte, die eine höhere Verkaufschance und attraktivere Preisgestaltung ermöglichen. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an München profitieren, da diese Kombination die Region für viele Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Obergebensbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Obergebensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Obergebensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Obergebensbach zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Eigentumswohnungen auf Interesse stoßen. Besonders begehrt sind Immobilien, die durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortschaften bestechen. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen, sind ebenso populär. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, auf die Ausstattung und den Zustand der Wohnung zu achten, um eine optimale Platzierung auf dem Markt zu erzielen. Nachhaltige Baumaterialien und eine energieeffiziente Bauweise sind bei Käufern zunehmend gefragt und können den Verkaufswert erheblich steigern.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Obergebensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Obergebensbach
In 84405 Dorfen Obergebensbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese idyllische Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauinteressierte müssen sich oftmals längere Zeit gedulden, bis das passende Grundstück verfügbar wird. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zwar zu, dennoch ist der Zuwachs an neuen Bauprojekten im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten eher moderat. Dies trägt dazu bei, dass Dorfen Obergebensbach seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Obergebensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Obergebensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Obergebensbach
Obergebensbach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding, liegt in der sanften Hügellandschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Flusstälern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Dorfen, zu dem Obergebensbach gehört, bietet mit seiner charmanten Altstadt, historischen Gebäuden und einer gut ausgebauten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Die Region besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was sie insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergebensbach befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, während Erding, bekannt für seine Therme und das berühmte Erdinger Weißbier, ebenfalls gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Obergebensbach ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut. Die B15 verbindet Dorfen mit Landshut und Rosenheim, während die A94 eine schnelle Anbindung an München und Passau bietet. Zudem verfügt Dorfen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München, Mühldorf und darüber hinaus sicherstellt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Obergebensbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Obergebensbach
Im charmanten Obergebensbach, einer Gemeinde im Postleitzahlenbereich 84405 Dorfen, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Naturbelassene Wälder und Wiesen bieten die perfekte Kulisse für Entspannungs- und Abenteueraktivitäten. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Wanderwege, die durch idyllische Dörfer und historische Stätten führen. Für Erholung und Wellness sorgt eine Auswahl an gemütlichen Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten und eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Dorfgemeinschaft selbst organisiert regelmäßig Feste und kulturelle Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern und die Traditionen pflegen.
In der Region um Obergebensbach gibt es vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch lohnenswert machen. Nahe gelegene Städte wie Dorfen bieten ein breites Spektrum an Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Für Abenteuerlustige gibt es in der weiteren Umgebung Freizeitparks, Kletterhallen und Sportanlagen, die sowohl für Familien als auch für Einzelreisende geeignet sind. In den wärmeren Monaten laden umliegende Badeseen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während in den Wintermonaten Skigebiete und Eislaufbahnen eine willkommene Abwechslung bieten. Historische Stätten und Museen bieten Einblicke in die reiche Kultur und Geschichte der Region und machen den Aufenthalt in Obergebensbach und Umgebung zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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