Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte zum Verkauf von Immobilien in der Region 84416 Taufkirchen Fraunberg beleuchtet. Der ländlich geprägte Immobilienmarkt dieser idyllischen Gegend in Bayern zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Wer hier eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich auf eine Zielgruppe einstellen, die Wert auf Ruhe und Natur legt, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzt. Der regionale Markt bietet Verkäufern attraktive Chancen, da gut gepflegte Immobilien hier besonders gefragt sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Fraunberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Fraunberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Fraunberg gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region finden sich unterschiedlichste Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Bandbreite der Immobilienpreise wider, die je nach Haustyp, Größe, Alter und Zustand des Objekts variieren. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine wachsende Nachfrage nach Immobilien im Umland zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Taufkirchen Fraunberg verkaufen möchte, sollte daher eine umfassende Marktanalyse vornehmen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Fraunberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84416 Taufkirchen Fraunberg ist derzeit besonders dynamisch und attraktiv für Käufer, was sich in einer steigenden Nachfrage widerspiegelt. In dieser ländlich geprägten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet, sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf Wohnungen, die energieeffizient sind und über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Wohnkonzepte und großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine ruhige Wohnlage spielen eine entscheidende Rolle bei der Entscheidung der Interessenten. Insgesamt bietet Taufkirchen Fraunberg mit seinem charmanten Dorfcharakter und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte eine attraktive Wohnumgebung für verschiedene Käufergruppen von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Fraunberg
In der Region um 84416 Taufkirchen Fraunberg zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da die attraktive Lage im idyllischen Oberbayern sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verplant sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit dennoch intensiviert, wobei lokale Baumaßnahmen sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor zugenommen haben. Im Zuge der Verknappung freier Bauflächen und der steigenden Nachfrage steigen die Grundstückspreise kontinuierlich, was den Markt für Verkäufer aktuell besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Fraunberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Fraunberg
Die Gemeinde Taufkirchen Fraunberg liegt im südöstlichen Teil Bayerns, im Landkreis Erding. Sie zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen, bietet sie eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Fraunberg befinden sich Städte und Orte wie Erding, Dorfen und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraßen B388 und B15, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92 und damit eine zügige Verbindung nach München oder Landshut ermöglichen. Der Flughafen München ist ebenfalls relativ schnell zu erreichen und sorgt für zusätzliche internationale Anbindung. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut vernetztes Bus- und Bahnangebot, das die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Fraunberg 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Fraunberg
84416 Taufkirchen (Vils), Fraunberg und Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks dazu einladen, die Natur zu genießen und zu entspannen. In der Region finden sich zudem diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Golfplätze, die für aktive Erholung sorgen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die tief in der bayrischen Tradition verwurzelt sind und die Gemeinschaft stärken. Wer gerne einkaufen geht, kann in den umliegenden Ortschaften und Städten eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Supermärkten entdecken, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Auch in der näheren Umgebung von Taufkirchen (Vils) und Fraunberg gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Erding-Therme, der zu einem Tag voller Entspannung und Wellness einlädt. Naturfreunde können den Erdinger Moos mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna erkunden oder eine Fahrradtour entlang der Isar unternehmen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenkammer und verschiedene Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Auch das nahe München ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlich eine riesige Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Geschäften in den Altstadtgassen. Etliche Cafés und Restaurants entlang der Wege sorgen für das leibliche Wohl und bieten die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu kosten.
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