Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
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Der Immobilienmarkt in 84416 Taufkirchen Geiering zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was ihn zu einem attraktiven Gebiet für Verkäufer macht. Mit malerischen Landschaften und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Taufkirchen Geiering zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und professionelle Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Geiering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Geiering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Geiering
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
In der malerischen Ortschaft 84416 Taufkirchen Geiering finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich hervorragend an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und geräumigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern reicht das vielfältige Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes ab. Insbesondere gut erhaltene historische Gebäude sowie Neubauten in erstklassigen Wohngegenden erfreuen sich großer Beliebtheit und spiegeln dies auch in den Immobilienpreisen wider. Interessenten sollten daher sorgfältig die Marktbedingungen prüfen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Geiering
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Geiering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Geiering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Geiering zeigt eine stabile Nachfrage, verbunden mit einem beständigen Preisniveau. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und eine gute Anbindung an größere Städte aus, wodurch insbesondere Pendler und junge Familien angesprochen werden. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten mit einem gewissen Charme. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen wird häufig der Vorzug gegeben, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Da sich die Bevölkerung der Gemeinde kontinuierlich weiterentwickelt, besteht weiterhin eine positive Prognose für den Wohnungsmarkt in diesem Bereich.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Geiering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Geiering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Geiering ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut, was die Region für Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was häufig zu höheren Grundstückspreisen führt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien errichtet werden. Viele Neubauprojekte sind darauf ausgerichtet, die steigende Nachfrage nach Wohnraum, besonders von jungen Familien und Berufspendlern, zu decken. Obwohl die Bautätigkeit zunimmt, ist der Immobilienmarkt in Taufkirchen Geiering weiterhin von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Geiering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Geiering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Geiering
Der Ortsteil Geiering liegt in der Gemeinde Taufkirchen (Vils) im Herzen von Bayern und gehört zur Postleitzahl 84416. Der idyllische und ruhige Ort zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die einladende Naturlandschaft des Umlands aus. Geiering bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut angebunden, wodurch auch größere Städte schnell erreicht werden können.
In unmittelbarer Nähe zu Geiering befinden sich einige charmante Städte und Orte wie Dorfen, Erding und Velden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B388 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen bietet. Pendler profitieren zudem von guten Nahverkehrsanbindungen, die regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sichern. So sind auch München und der Flughafen München bequem erreichbar, was Geiering zu einem attraktiven Wohnort macht, der die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet.
Aktuell leben in Geiering 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Geiering
Im malerischen Geiering, einem Ortsteil der Gemeinde Taufkirchen im Landkreis Erding, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die charmante Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen, lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Vils-Biotop, wo Naturliebhaber eine Vielzahl an Vogel- und Pflanzenarten entdecken können. Für Sportbegeisterte gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Angebote, wie etwa Tennisplätze und ein Schwimmbad. Die Nähe zu Taufkirchen sorgt zudem dafür, dass man trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit von Geiering Zugang zu einer guten Infrastruktur hat. Neben den ländlichen Erholungsmöglichkeiten bietet sich ein kleiner Supermarkt im nahegelegenen Taufkirchen an, der für den täglichen Bedarf alles bereithält.
Die Region um Taufkirchen und Geiering bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping. Für Familien und Naturfreunde bietet sich ein Ausflug in den beliebten Wildpark Poing an, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und spannende Einblicke in die heimische Tierwelt gewährt. Wer lieber entspannen möchte, kann den Erholungspark am Kronthaler Weiher besuchen, wo es neben Bademöglichkeiten auch Grillplätze und Spielplätze gibt. Kulturinteressierte zieht es vielleicht nach Erding, wo man historische Bauwerke bewundern und das Erding Museum besuchen kann. Shopping-Begeisterte finden in der Erdinger Innenstadt eine Vielzahl an Boutiquen, Läden und Cafés. Am Wochenende locken zudem Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
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