Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Forach ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt im Blick zu haben. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und starke Nachfrage nach Wohnraum, was zu einer stabilen Wertentwicklung führt. Durch die Nähe zu München und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze wächst das Interesse an Immobilien in Taufkirchen Forach stetig.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von der aktuellen Preissituation bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – ein fundierter Überblick unterstützt Sie dabei, den optimalen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Forach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Forach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Forach
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
Beim Hausverkauf in 84416 Taufkirchen Forach trifft man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und freistehenden Villen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischer Architektur aus, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Forach variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilien. Die Gegend erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was auch auf die steigenden Immobilienpreise zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte mit einer guten Nachfrage und tendenziell stabilen bis steigenden Preisen rechnen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Forach
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Forach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Forach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84416 Taufkirchen Forach zeigt sich robust und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für kleine Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München machen die Region zu einem begehrten Wohnstandort. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die durchdachte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen, stehen besonders hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien mit Potenzial zur Modernisierung ist ebenfalls spürbar gestiegen, da viele Käufer individuelle Gestaltungsfreiheit schätzen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in 84416 Taufkirchen Forach derzeit unter günstigen Vorzeichen steht.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Forach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Forach
In der Region 84416 Taufkirchen Forach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele Menschen nach attraktiven und ruhig gelegenen Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den potenziellen Käufern führt. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde wird zudem verhältnismäßig wenig neu gebaut, da die Bebauungsgrenzen klar definiert sind und der Fokus auf der Erhaltung des ländlichen Charmes liegt. Dementsprechend erzielen Grundstücke in Taufkirchen Forach oft hohe Preise, da die Knappheit das Angebot knapp hält und die Bauaktivitäten im Einklang mit den ortsüblichen Regelungen stehen.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Forach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Forach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Forach
Taufkirchen Forach liegt im Herzen von Oberbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde Taufkirchen gehört zum Landkreis Erding und befindet sich etwa 40 Kilometer nordöstlich von München. Die Verkehrsanbindung ist dabei als besonders gut zu bewerten, da die Gemeinde von der Bundesstraße B388 durchquert wird, welche eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt München ermöglicht. Weitere Verbindungen bestehen über die nahegelegene A92, die sowohl München als auch Deggendorf gut erreichbar macht.
Im direkten Umland von Taufkirchen Forach befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt werden. Dazu gehören unter anderem Dorfen, Erding und Moosburg an der Isar. Erding ist bekannt für seine Therme und sein Altstadtflair, während Dorfen mit historischem Charme punktet. Moosburg an der Isar bietet den Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind all diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was das Leben in Taufkirchen Forach besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Forach 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Forach
Im Herzen Bayerns bietet 84416 Taufkirchen Forach eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche Radwege das Erkunden der Umgebung erleichtern. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten ebenfalls Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze, Fußballfelder und ein Hallenbad, das ganzjährig geöffnet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in Taufkirchen ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten anbieten. Diverse Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der Region um Taufkirchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Das Isental eignet sich hervorragend für Naturfreunde, die gerne wandern oder Rad fahren. Für Familienausflüge sind Ausflugsziele wie der Wildpark Poing oder der Freizeitpark Erding beliebt. Wer sich entspannen möchte, kann das Erholungsbad in Dorfen besuchen oder in den Thermen in Bad Füssing relaxen. Die Einkaufszentren in der nahen Stadt Erding bieten vielfältige Shopping-Erlebnisse, von Modegeschäften über Elektronik-Fachmärkte bis hin zu gemütlichen Buchläden. Auch kulturell interessierte Menschen kommen nicht zu kurz, mit Museen, Theatern und regelmäßigen regionalen Veranstaltungen wie Märkten und Volksfesten. So bietet die Region rund um Taufkirchen eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping-Möglichkeiten.
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