Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Eitelsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend kombiniert die Nachfrage nach ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren, was die Preise stabil hält und potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet. Die einzigartige Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Einflüssen zieht unterschiedliche Käufer an, von jungen Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Taufkirchen Eitelsberg erhalten, damit Sie bestens vorbereitet sind, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Eitelsberg kann eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige größere landwirtschaftliche Anwesen und Höfe zu finden sind. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Eitelsberg variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in der Region moderat bis gehoben, was insbesondere durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte im näheren Umkreis begründet ist. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die das Leben in Taufkirchen Eitelsberg bietet.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Eitelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Eitelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84416 Taufkirchen Eitelsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr begehrt sind. Die idyllische Lage im Grünen vereint mit der Nähe zu größeren Städten macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die im Umkreis arbeiten, aber trotzdem die Vorzüge eines ruhigeren Lebensumfeldes genießen möchten. Modern ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen sind hier besonders gefragt, da Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten immer wichtiger werden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr beliebt, da sie zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt zeigt sich ein lebendiger Markt, der durch eine steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten geprägt ist.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
In 84416 Taufkirchen Eitelsberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geringe Erschließung neuer Bauflächen und den kaum abnehmenden Bedarf an Wohnraum zurückzuführen ist. In der Region wird daher vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte liegt. Bautätigkeiten konzentrieren sich oft auf die Nachverdichtung und weniger auf großflächige Erschließungen, was die Konkurrenz unter Käufern antreibt und die Preise tendenziell steigen lässt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Das beschauliche Eitelsberg im Postleitzahlenbereich 84416 gehört zur Gemeinde Taufkirchen und liegt malerisch in Oberbayern. Die ländliche Idylle ist geprägt von Wiesen, Feldern und naheliegenden Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet Eitelsberg eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel entgegenkommt. Die eng vernetzten Landstraßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitelsberg befinden sich die Städte Dorfen, Erding und Landshut, die innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen sind. Die Autobahn A94 verläuft nördlich von Taufkirchen und gewährleistet eine schnelle Anbindung nach München, das rund 50 Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Zugverbindung nach München und andere größere Städte in der Region bieten. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich etwa 40 Kilometer westlich, was regionale und internationale Reisen erleichtert. Die infrastrukturelle Anbindung macht Eitelsberg zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber zugleich.
Aktuell leben in Eitelsberg 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Eitelsberg
Taufkirchen Eitelsberg, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wälder und malerischen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Naturfreunden und Erholungssuchenden eine wahre Oase der Ruhe. Auch für Kulturinteressierte hält die Region einiges bereit, darunter historische Sehenswürdigkeiten und charmante, traditionelle Feste, die das lokale Brauchtum lebendig halten. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort gedeckt werden können und runden das Angebot perfekt ab.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten an, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise können Besucher und Einheimische im nahegelegenen Erholungsgebiet am See die Seele baumeln lassen, während sportbegeisterte Wanderer und Radfahrer im Naturpark die abwechslungsreiche Landschaft genießen. Familien können sich auf Ausflüge zu regionalen Attraktionen wie den Freizeitparks und Tiergehegen freuen, die eine gelungene Mischung aus Unterhaltung und Bildung bieten. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen und Bauernmärkte regelmäßig das regionale Leben und setzen besondere Akzente im Jahresverlauf. Wer nach einem Einkaufsbummel sucht, wird in den charmanten Innenstädten der umliegenden Orte fündig, wo Boutiquen, Kunsthandwerker und Cafés zum gemütlichen Verweilen einladen und das Einkaufserlebnis zu einem echten Highlight werden lassen.
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