Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84416 Taufkirchen Kalmhuber zeichnet sich durch seine Stabilität und Attraktivität aus. Mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte, bietet die Region sowohl Familien als auch Investoren eine begehrte Wohnlage. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien hier oft schnell und zu guten Preisen verkauft werden können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Taufkirchen Kalmhuber beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Beim Hausverkauf in 84416 Taufkirchen Kalmhuber gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur in Taufkirchen Kalmhuber verbindet oft traditionelle bayerische Elemente mit modernen Bauweisen, was den Charme der dortigen Immobilien ausmacht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was den Wert der Immobilien stetig ansteigen lässt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Taufkirchen Kalmhuber sowie die gute Anbindung an größere Städte, sodass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hoch bleibt.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Kalmhuber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Kalmhuber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Kalmhuber ist derzeit sehr dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die durch eine stetige Bevölkerungszunahme in der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichendem Wohnraum, um dem Bedürfnis nach Homeoffice oder flexiblem Arbeiten zu entsprechen. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen besonders nachgefragt, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für umweltbewusste jüngere Generationen attraktiv sind. Potentiale für Immobilienverkäufer liegen daher vor allem in hochwertigen Modernisierungen und der gezielten Präsentation solcher Merkmale.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Kalmhuber ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München attraktiv für Familien und Investoren geworden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die vorhandenen Flächenstrukturen und die restriktive Baupolitik zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige neue Wohnprojekte und gelegentliche Gewerbebauvorhaben, doch die Bautätigkeit ist insgesamt verhalten und orientiert sich stark an den vorhandenen Ressourcen und dem Nachfrageverhalten.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Taufkirchen Kalmhuber, mit der Postleitzahl 84416, befindet sich in einer malerischen Gegend im Landkreis Erding in Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre schöne Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Ortschaft profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die für Erholungssuchende und Naturliebhaber ideal ist. Dank der relativ geringen Entfernung zu München, etwa 50 Kilometer nordöstlich, ist Taufkirchen Kalmhuber auch ein attraktives Wohngebiet für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch nahe am pulsierenden Stadtleben sein möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Kalmhuber befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn. Erding ist bekannt für seine historischen Gebäude und die Therme Erding, eine der größten Thermenanlagen Europas. Dorfen bietet eine charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, während Mühldorf am Inn durch seine geschichtsträchtige Altstadt und gute infrastrukturelle Anbindung besticht. Die Verkehrsanbindung von Taufkirchen Kalmhuber ist gut ausgebaut, sowohl durch die Anbindung an Bundesstraßen als auch durch den nahegelegenen Bahnhof in Dorfen, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere umliegende Städte ermöglicht. Zudem erreichen Bewohner und Besucher in kurzer Zeit den Münchener Flughafen, was sowohl den nationalen als auch internationalen Anschluss erleichtert.
Aktuell leben in Kalmhuber 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Kalmhuber
Die Ortschaft 84416 Taufkirchen Kalmhuber bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Herzen Bayerns sorgt dafür, dass Naturliebhaber bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen voll auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Radwege laden zu gemütlichen Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft erkunden kann. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet sind. Kulinarisch wird man in den lokalen Gastronomiebetrieben verwöhnt, die eine große Auswahl an regionalen Spezialitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Form von Supermärkten und kleinen Läden, die das Ortsbild prägen und den Charme des Ortes unterstreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vertreten und sorgen für ein abwechslungsreiches Leben. Neben Taufkirchen Kalmhuber locken in der Umgebung Städte wie Landshut und Erding mit einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Hier kann man beispielsweise das „Therme Erding“, Europas größtes Thermalbad, besuchen und einen Tag voller Entspannung und Wasserspaß genießen. Auch der „Wildpark Poing“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, bei dem heimische Tierarten hautnah erlebt werden können. Für Shopping-Begeisterte bieten die nahegelegenen Einkaufszentren „City Center Landshut“ und „Erdinger Einkaufszentrum“ eine Fülle von Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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