Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Dorfen Elsenbach, insbesondere in der Postleitzahlregion 84405, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region einer stetig wachsenden Beliebtheit, was den Wert der Immobilien hier nachhaltig steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Elsenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Elsenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Elsenbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Elsenbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Dorfen und Elsenbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch einige modernisierte Bauernhäuser, die das charmante ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass Immobilien in Dorfen Elsenbach teilweise günstiger sind als in städtischen Zentren, wodurch die Region gerade für Familien und Pendler, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen, besonders attraktiv sein kann. Die wachsende Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Immobilienmarkts in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 84405 Dorfen Elsenbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Elsenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Elsenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Elsenbach ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere Wohnungen in ruhigen Wohnlagen und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gefragt sind. Familien und Berufspendler interessieren sich besonders für großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungen. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkon genießen eine hohe Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zudem sind energetisch sanierte Wohnungen aufgrund der zunehmenden Sensibilisierung für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sehr begehrt. Insgesamt gilt jedoch, dass gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen beste Chancen auf einen schnellen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Elsenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Elsenbach
In der Region 84405 Dorfen Elsenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens in der Nähe von München entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte in der Region nehmen ebenfalls zu, da private Investoren und Bauträger auf die hohe Nachfrage reagieren. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden und das Wachstum der Gemeinde zu unterstützen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Elsenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Elsenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Elsenbach
Elsenbach, ein Ortsteil der Stadt Dorfen, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft des Landkreises Erding. Die Lage in der Nähe von Dorfen ermöglicht den Bewohnern, die ländliche Ruhe zu genießen, während sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer Kleinstadt profitieren können. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die das idyllische Panorama vervollständigen. Der Ort Elsenbach bietet seinen Einwohnern somit eine charmante Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren.
Im Umkreis von Elsenbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dorfen selbst sowie Erding und Mühldorf am Inn, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Auch größere Städte wie München und Landshut sind durch die verkehrstechnisch günstige Lage binnen 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie durch die Bahnstrecke München-Mühldorf optimal. Der Bahnhof Dorfen ermöglicht direkte Zugverbindungen, unter anderem in Richtung München und Salzburg, was Pendlern und Reisenden flexible und komfortable Mobilität bietet. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien, die den Ort Elsenbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Elsenbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Elsenbach
Dorfen Elsenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die malerische Landschaft Oberbayerns genossen werden kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem einen gut ausgestatteten Sportplatz sowie Tennis- und Minigolfanlagen. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Kurpark Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Wörthersee in der Nähe zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden ein. Für Wanderfreunde bieten die Alpenvorland-Routen beeindruckende Ausblicke und gut ausgeschilderte Wege. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, verspricht einen erholsamen Tag im wohltuenden Thermalwasser. Einkaufen lässt sich hervorragend im Einkaufszentrum Erdinger Moos, das eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Kunst- und Kulturinteressierte können die historischen Stätten und Museen in München erkunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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