Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
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Ein Immobilienverkauf in Dorfen Hochstraß, einem charmanten Ortsteil der Stadt Dorfen in Bayern, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Region, die durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an wichtige Verkehrswege besticht, ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen. Besonders Eigenheime sind bei Käufern begehrt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Hochstraß beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hochstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hochstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hochstraß
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84405 Dorfen Hochstraß kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders durch die Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und freistehende Villen, die das Landschaftsbild prägen. Die Region zieht mit ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage besonders Familien und Pendler an. Die Immobilienpreise in Dorfen Hochstraß schwanken je nach Haustyp und Ausstattung, wobei sowohl Neubauten als auch ältere, renovierte Häuser gefragt sind. Solide Bauqualität und großzügige Grundstücke tragen zum stabilen Marktwert bei. Couples and families appreciate the blend of traditional Bavarian architecture with contemporary design elements, making the area attractive for potential buyers.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hochstraß
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hochstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Hochstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
Der Verkauf einer Wohnung in 84405 Dorfen Hochstraß kann attraktive Möglichkeiten bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Dorfen, gelegen in Oberbayern, besticht durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre in Kombination mit der Nähe zu München, was es gerade für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung erleben eine hohe Nachfrage. Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und dennoch kurze Wege in die Stadt legen, finden in Dorfen Hochstraß den idealen Standort, was die Verkaufschancen für Immobilien entsprechend günstig macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hochstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hochstraß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Hochstraß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage recht begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird kontinuierlich in der Region gebaut, um dieser hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Siedlungen sind in Planung oder bereits im Bau, doch die Geschwindigkeit des Wachstums bleibt eine Herausforderung. Investoren und private Käufer sollten diese Dynamik berücksichtigen, wenn sie ein Grundstück in Dorfen Hochstraß erwerben oder verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hochstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hochstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hochstraß
Hochstraß befindet sich in Dorfen, einer beschaulichen Stadt im oberbayerischen Landkreis Erding. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser Teil von Dorfen eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage sind die Anbindungen an wichtige Verkehrsrouten und nahegelegene Städte sehr gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Hochstraß liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Freizeitaktivitäten attraktiv sind. Dazu zählen Erding, das besonders durch seine Therme bekannt ist, sowie die Städte Landshut und Mühldorf am Inn. Auch die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dorfen selbst verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München und Mühldorf, was Fahrten in die umliegenden Regionen erleichtert. Die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A94 sichert zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Hochstraß 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hochstraß
In der malerischen Kleinstadt Dorfen und dem Ortsteil Hochstraß, das zur Postleitzahl 84405 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die Region bietet ein idyllisches Umfeld mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, die durch die wunderschöne oberbayerische Landschaft führen. Erholungssuchende finden in den lokalen Wellness-Oasen und Naturparks Ruhe und Entspannung. Für diejenigen, die gerne bummeln, gibt es eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region selbst gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel sind das Naherholungsgebiet am Inn und der Isengau ideale Orte für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Der idyllische Stadtpark in Dorfen lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während sich das Schwimmbad in der warmen Jahreszeit großer Beliebtheit erfreut. Für Shoppingfreunde gibt es im Stadtzentrum diverse Fachgeschäfte, Wochenmärkte und auch ein paar größere Einkaufsläden. Zudem ermöglichen diverse Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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