Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Grünbach
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Die Stadt Dorfen im Ortsteil Grünbach, PLZ 84405, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Standort auf dem Immobilienmarkt macht. Ob ein historischer Bauernhof oder ein modernes Einfamilienhaus, die Nachfrage nach vielfältigen Immobilien in dieser Region steigt stetig. Vom ersten Verkaufsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss lohnt sich ein durchdachter Ansatz, um den höchstmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dorfen, speziell im Ortsteil Grünbach, beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Grünbach
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Grünbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einige interessante Aspekte. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wohngebiete, in denen eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, ebenso wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre zeitgemäße Architektur auszeichnen. Darüber hinaus sind auch Bauernhäuser und Landhäuser in ländlicheren Gebieten keine Seltenheit, was die Vielfalt des Immobilienmarktes in Dorfen Grünbach unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte stetig steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Grünbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Grünbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Grünbach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Grünbach ist derzeit sehr dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie barrierefreie Wohneinheiten, die ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die malerische Lage und die hervorragende Anbindung an München und das Umland ziehen immer mehr Menschen nach Dorfen Grünbach, was die Nachfrage nach attraktiven Wohnungen weiter anheizt. Verkäufern bietet sich daher eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Grünbach
In der Region 84405 Dorfen Grünbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Sowohl junge Familien als auch Investoren interessierten sich stark für Baugrundstücke, was zum Teil auf die attraktive ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer steigenden Preisdynamik geführt hat. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die das Ortsbild prägen. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage herausfordernd, wodurch Grundstücke in Dorfen Grünbach auch künftig begehrt bleiben dürften.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Grünbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Grünbach
Dorfen Grünbach liegt idyllisch in der oberbayerischen Alpenvorland und gehört zum Landkreis Erding. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Direkt durch Dorfen Grünbach fließt der Fluss Isen, was der Region ihren charakteristischen Charme verleiht. Der Ort profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten und den damit verbundenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Versorgung.
Unmittelbar in der Umgebung von Dorfen Grünbach befinden sich die Städte Dorfen, Velden und Taufkirchen (Vils). München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 50 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B15 und B388 sowie die nahegelegene Autobahn A94 sehr gut. Weiterhin besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bahnhöfe in Dorfen, die eine direkte Verbindung nach München und Mühldorf am Inn ermöglichen. So stellt Dorfen Grünbach trotz seiner ruhigen Lage eine hervorragende Basis für Berufspendler und Naturliebhaber dar.
Aktuell leben in Grünbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Grünbach
In der Region 84405 Dorfen Grünbach findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besonders bekannt ist die idyllische Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Familien können die Spielplätze und Parkanlagen genießen, während Naturfreunde tief in die umliegenden Wälder eintauchen können. Die lokale Gastronomie bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Einkehr, um regionale Spezialitäten zu probieren. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Angebot und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Darüber hinaus sind in Dorfen Grünbach diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung von Dorfen Grünbach zahlreich. In der nahegelegenen Stadt Erding kann man beispielsweise den überregional bekannten Erdinger Stadtpark besuchen, der viele Erholungsangebote bietet. Der Wildpark Poing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber, während Therme Erding größte Entspannung in den Thermalbädern und Saunawelten bietet. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Erding zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Produktpalette anbieten. Auch der Münchener Flughafen ist nicht weit entfernt und ermöglicht durch das dazugehörige Besucherpark-Erlebnisfeld zahlreichen Freizeitspaß für Groß und Klein.
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