Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Bichl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84405 Dorfen Bichl kann eine lukrative Gelegenheit bieten, erfordert jedoch fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dorfen Bichl zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was potenziell steigende Immobilienpreise begünstigt. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu München schätzen, treiben den Markt an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Bichl beleuchtet, um Verkäufern zu helfen, ihre Ziele effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Bichl
In der idyllischen Region 84405 Dorfen Bichl werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in Dorfen Bichl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, bewegen sich jedoch allgemein im Bereich typischer bayerischer Immobilienpreise. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung erfreuen sich Immobilien hier großer Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Bichl
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Bichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Bichl
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Bichl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die in den letzten Jahren jedoch spürbar gestiegen ist. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche, die über eine gute Energieeffizienz verfügen. Ein weiterer Pluspunkt sind Balkone oder Terrassen, die den Wohnkomfort erhöhen. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wohnungen in gut sanierten Altbauten oder Neubauprojekten finden hierbei besonders schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Bichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Bichl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Bichl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt regelmäßig kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, aber große Bauprojekte sind eher selten. Dies bewahrt den dörflichen Charakter der Gegend und macht Grundstücke in Dorfen Bichl besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Bichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Bichl
Der Ortsteil Bichl der Gemeinde Dorfen mit der Postleitzahl 84405 befindet sich in einer malerischen Lage im oberbayerischen Landkreis Erding. Eingebettet in eine sanfthügelige Voralpenlandschaft bietet Bichl eine idyllische Umgebung mit viel Grün und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch der Ort trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Bichl liegen viele Ortschaften, darunter Schwindkirchen, Sankt Wolfgang und die etwas größere Stadt Dorfen selbst, die als Zentrum der Region dient. Man kann relativ schnell die nahegelegenen Städte Erding und Landshut erreichen, welche weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl regionale Straßen als auch die Nähe zur Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Zudem gibt es Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs, die es erlauben, bequem in die wichtigen umliegenden Städte zu pendeln.
Aktuell leben in Bichl 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Bichl
In der kleinen Gemeinde Bichl, im Postleitzahlengebiet 84405 Dorfen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu natürlichen Landschaften laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein Highlight ist sicherlich der gepflegte Badesee, der während der Sommermonate zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Sportbegeisterte finden zudem in der örtlichen Sportanlage vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen. Der Charme der ländlichen Umgebung gepaart mit einem gut gepflegten Naherholungsgebiet macht Bichl zu einem attraktiven Ort für eine kurze Auszeit vom hektischen Alltag.
In der Region rund um 84405 Dorfen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde bietet der Stadtwald Dorfen verschiedene Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und vorbei an malerischen Flüssen führen. Der nahegelegene Isental-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Kulturinteressierte können im Museum Erding in die regionale Geschichte eintauchen oder einen Ausflug in die historische Altstadt Dorfen unternehmen, die mit charmanten Cafés und Fachgeschäften zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Shoppingfreunde sorgt das Einkaufszentrum “Am Lohfeld” in Erding für ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie. Außerdem bietet der wöchentliche Bauernmarkt in Dorfen frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
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