Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wolfeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Wolfeck erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre attraktive Lage, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Wolfeck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wolfeck
In der malerischen Region 84405 Dorfen Wolfeck findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die architektonische Vielfalt und den ländlichen Charme perfekt widerspiegeln. Neben traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit Satteldach und Holzverzierungen sieht man auch moderne Neubauten im minimalistischen Stil sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die ruhige und attraktive Wohnlage wider, wobei verschiedene Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Haustyp und der Zustand des Hauses die Preisspanne beeinflussen. Käufer können in Dorfen Wolfeck eine gute Mischung aus ländlichem Ambiente und einer günstigen Anbindung an größere Städte erwarten, was die Region besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wolfeck
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wolfeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wolfeck
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Wolfeck zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei gut ausgestatteten, modernen Wohnungen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind speziell Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Familien und Pendler zieht es in die Region, was den Markt zusätzlich belebt. Hochwertige Wohnungen mit Balkon oder Garten, sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen, stehen besonders hoch im Kurs. Auch kleine Apartments für Singles oder Senioren finden schnell neue Eigentümer, da die Infrastruktur in Dorfen Wolfeck optimal auf verschiedene Lebensphasen abgestimmt ist.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wolfeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wolfeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Wolfeck ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktiven Lage im bayerischen Oberland und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum im ländlicheren Umland, um einen Ausgleich zum städtischen Leben zu finden. Das Angebot an Grundstücken in Dorfen Wolfeck hingegen ist begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. In den letzten Jahren hat sich eine verstärkte Bautätigkeit beobachten lassen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chance nutzen, Immobilien in der beliebten Region zu entwickeln. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit knapp, wodurch Bauprojekte häufig schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wolfeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wolfeck
84405 Dorfen Wolfeck erstreckt sich im malerischen Oberbayern und bietet eine idyllische Lage, die von der typisch bayerischen Landschaft geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und dichte Wälder aus, die Naturfreunden beste Bedingungen für Erholung und Entspannung bieten. Durch die zentrale Position innerhalb des Landkreises Erding sind sowohl Nah- als auch Fernziele bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Wolfeck liegen mehrere Städte und Orte, die die Erreichbarkeit und das tägliche Leben angenehm gestalten. Dazu gehören Dorfen selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie größere Städte wie Erding und Landshut, die eine etwas längere, aber noch überbrückbare Fahrzeit erfordern. Für den regionalen Verkehr sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein effektives Netzwerk an Landstraßen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorbildlich, mit guten Verbindungen zur Autobahn A94, die München und Passau miteinander verbindet. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Dorfen und Schwindegg bieten regelmäßige Zugverbindungen, die vor allem Pendlern und Reisenden zugutekommen.
Aktuell leben in Wolfeck 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wolfeck
Dorfen Wolfeck in der Region 84405 bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei malerische Wege durch Wälder und Felder führen. Für entspannte Stunden sorgt die nahegelegene Badeanlage, die im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, findet im charmanten Ortskern zahlreiche historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die alltägliche Bedürfnisse abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben abwechslungsreich machen. Dazu gehören Wanderwege wie der Panoramaweg durch das Isar-Inn-Hügelland, der spektakuläre Aussichten auf die Landschaft bietet. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Fitnessstudios verausgaben oder an organisierten Freizeitaktivitäten wie Kletterkursen und Yoga teilnehmen. Familien freuen sich über den nahegelegenen Wildpark Poing, der einen erlebnisreichen Ausflug in die Natur ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von gemütlichen Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, bis hin zu Einkaufszentren wie dem „Modepark Röther“, wo man eine Vielzahl an Mode- und Lifestyle-Artikeln findet. Diese Vielfalt macht die Region um 84405 zu einer attraktiven Destination für Freizeit und Lifestyle.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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