Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen, besonders im Ortsteil Kummereck, kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region in Oberbayern überzeugt durch ihre idyllische Lage und ihre zunehmende Attraktivität für Käufer. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Dorfen eine stabile Entwicklung gezeigt, geprägt durch wachsende Nachfrage und moderat steigende Preise. Niemand möchte ein lukratives Angebot verpassen oder den Wert seiner Immobilie unterschätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in 84405 Dorfen Kummereck erläutert, einschließlich Marktanalyse, Verkaufsstrategien und rechtlichen Aspekten, die einen erfolgreichen Verkaufsprozess gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kummereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kummereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kummereck
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Kummereck erfordert eine sorgfältige Auseinandersetzung mit den lokalen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt in dieser Region. In Dorfen Kummereck werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Reihenhäuser und moderne Stadthäuser erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Der Markt zeigt eine große Vielfalt von Neubauten bis hin zu schicken Altbauten, die den Charme der traditionellen Architektur bewahren. Die Preise für Häuser in Dorfen Kummereck variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region eine attraktive Mikrolage nahe an München darstellt, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kummereck
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kummereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
Der Wohnungsverkauf in der Region 84405 Dorfen Kummereck ist von einer lebhaften Nachfrage geprägt, da die Kleinstadt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu München besonders attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt zeigt sich hier vielfältig, wobei insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Familien und Pendler schätzen die Möglichkeit, im Grünen zu wohnen und gleichzeitig eine rasche Verbindung zur Großstadt zu haben. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen finden besonders schnellen Absatz. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Annehmlichkeiten des ländlichen Raums sind Immobilien in Dorfen Kummereck bei Käufern äußerst gefragt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kummereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kummereck
In der Region 84405 Dorfen Kummereck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was durch die anhaltende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und die Nähe zur Stadt München begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und die Preise von Grundstücken in dieser Gegend weiter steigert. Es wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Wohn- als auch im gewerblichen Bereich, um den wachsenden Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit konzentriert sich hierbei besonders auf Neubauprojekte und die Erschließung weiterer Wohnflächen, um den Zuzug von Familien und neuen Einwohnern zu unterstützen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kummereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kummereck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Kummereck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kummereck
Das kleine Dorf Kummereck in der Gemeinde Dorfen liegt idyllisch im Landkreis Erding in Oberbayern. Umgeben von malerischen Landschaften bietet es eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Stadt Dorfen sorgt dafür, dass die Bewohner von Kummereck wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichen können. Zudem bietet Dorfen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kummereck liegen Orte wie Taufkirchen (Vils), Schwindegg und Lengdorf. Die größere Stadt Erding, bekannt durch die Therme Erding, ist ebenfalls gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Kummereck durch die Nähe zur Autobahn A94 hervorragend angebunden, die eine schnelle Verbindung nach München und nach Passau ermöglicht. Zudem gibt es mit dem nahegelegenen Bahnhof in Dorfen eine gute Anbindung an das Schienennetz, sodass regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf bestehen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Kummereck 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kummereck
In der malerischen Region 84405 Dorfen, speziell im Ortsteil Kummereck, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Nordic Walking sind besonders beliebt und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Wer lieber kulturellen Interessen nachgeht, findet in der Region verschiedene Heimatmuseen und historische Stätten, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Gegend geben. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Bauernhöfe bieten regionale Produkte an, und in den charmanten Gasthäusern und Cafés kann man die bayerische Küche in vollen Zügen genießen.
Die Region rund um Dorfen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Isental zu erholsamen Wanderungen und Picknicks in der unberührten Natur ein. Für Familien bietet der Freizeitpark Voglsam mit seinem Kletterwald, Sommerrodelbahn und Streichelzoo vielseitige Aktivitäten für Groß und Klein. Wer gerne einkaufen geht, wird im Zentrum von Dorfen fündig: Hier reihen sich verschiedene Boutiquen, Fachgeschäfte und Bauernmärkte aneinander, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Nach einem erfolgreichen Einkaufsbummel kann man in den zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen und regionale Köstlichkeiten genießen, die den Einkaufs- und Freizeittag perfekt abrunden.
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