Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische 84428 Buchbach Niederhub lockt nicht nur mit seiner ländlichen Ruhe und malerischen Umgebung, sondern auch mit beeindruckenden Immobilienangeboten. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen wider, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Landgüter stark gefragt sind. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Buchbach Niederhub vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Niederhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Niederhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Niederhub
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
Der Verkauf eines Hauses in 84428 Buchbach Niederhub kann aufgrund der charmanten und ländlichen Umgebung von besonderem Interesse sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Moderne Neubauten integrieren sich harmonisch in das traditionelle Stadtbild und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität tendenziell höher liegen als in vergleichbaren ländlichen Gebieten. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu führen.
Hauspreise in 84428 Buchbach Niederhub
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Niederhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84428 Buchbach Niederhub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell auf einem höheren Niveau hält. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an Verkehrsnetze sind besonders gefragt. Auch energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweise spielen eine zunehmende Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer also eine Wohnung in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Gegend verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse seitens potentieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Niederhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Niederhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84428 Buchbach Niederhub erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen zurückzuführen ist. Trotz der Attraktivität für potenzielle Käufer wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen, um den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Diese Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot beeinflusst die Grundstückspreise und macht Buchbach Niederhub zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatpersonen, die ein Stück Land erwerben möchten.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Niederhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Niederhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Niederhub
Buchbach Niederhub liegt malerisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet Einwohnern wie Besuchern ruhige Wohn- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist charakterisiert durch weitläufige Felder, Wälder und kleine Gewässer, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Während Buchbach selbst als überschaubarer Ort gilt, finden sich in der Nähe vielfältige Ausflugsziele und Freizeitangebote, die das Leben in Niederhub bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchbach Niederhub liegen mehrere kleine Städte und Orte. Unter anderem sind das Marktgemeinde Buchbach selbst, Velden und die Stadt Dorfen, die mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwarten. Die Verkehrsanbindung an größere Zentren ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B12 gut gewährleistet, welche rasche Verbindungen nach Landshut und München ermöglichen. Ebenso gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sichern. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Niederhub 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Niederhub
Die Gemeinde Buchbach im Ortsteil Niederhub, bekannt unter der Postleitzahl 84428, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen ausgedehnte Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische bayerische Landschaft führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Zur Erholung dient der nahegelegene Badesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und Badegäste ist.
In der Umgebung von Buchbach Niederhub finden sich zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Neben lokalen Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten, gibt es auch einen Wochenmarkt, auf dem direkt vom Erzeuger gekauft werden kann. Für größere Einkäufe bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Mühldorf am Inn oder Dorfen an, wo mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung stehen. Somit wird eine gute Balance zwischen naturnahem Leben und moderner Versorgung gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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