Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Öd kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Buchbach Öd, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die die Ruhe und den ländlichen Charme schätzen. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen diesen Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Buchbach Öd erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben. So können Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Öd
In der malerischen Gemeinde Buchbach Öd gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Die Region zeichnet sich durch großzügige Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser aus. Darüber hinaus sind auch ländliche Anwesen und Bauernhöfe, die den traditionellen bayerischen Baustil verkörpern, häufig zu finden. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet dabei eine stetige Nachfrage nach sowohl modernen als auch historischen Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte, wobei sowohl luxuriöse als auch erschwinglichere Optionen zur Verfügung stehen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage hat sich Buchbach Öd zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der insbesondere Familien und Pendler anspricht.
Hauspreise in 84428 Buchbach Öd
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Öd
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Öd zeigt sich lebendig und attraktiv, insbesondere für jene, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde sind insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare suchen hier nach Immobilien, die eine Balance zwischen Komfort und ländlichem Lebensstil bieten. Balkon- oder Gartenwohnungen stehen dabei hoch im Kurs, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Zugleich spielt die Nähe zu Grünflächen und die Möglichkeit zu naturnahen Freizeitaktivitäten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer seine Wohnung in Buchbach Öd verkaufen möchte, kann mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Öd
Der Verkauf von Grundstücken in Buchbach Öd, einem idyllischen Ort in der Region 84428, gestaltet sich derzeit recht positiv, da die Nachfrage nach Grundstücken hier in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese erhöhte Nachfrage ist vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Bereich mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was viele Familien und Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert und die Preise in die Höhe treibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Vordergrund stehen. Die Bauaktivitäten spiegeln die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider und tragen zur dynamischen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Öd
Die Lage 84428 Buchbach Öd zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn aus. Die Ortschaft liegt in einer ländlichen, jedoch verkehrstechnisch gut erschlossenen Region. Sie bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit, wodurch sowohl der Wohnwert als auch die Lebensqualität gesteigert werden. Die Verkehrsanbindung umfasst die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sowie die Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden. Zudem prägen landwirtschaftliche Flächen und Wälder das Umland, was für eine ruhige und naturnahe Lebensweise sorgt.
Zum unmittelbaren Umkreis von Buchbach Öd gehören Städte und Orte wie Dorfen, Velden, Taufkirchen (Vils) und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, wobei die Bundesstraße B15 durch Dorfen eine wichtige Verbindung darstellt. Diese ermöglicht den Zugang zu weiteren Autobahnen und größeren Verkehrsnetzen. Trotz der ländlichen Lage sind benachbarte Städte wie Mühldorf am Inn oder Landshut problemlos erreichbar, sodass sowohl die Nutzung ökonomischer und sozialer Infrastruktur als auch ein Pendeln in größere Städte möglich ist. Durch Buslinien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Flexibilität der Bewohner zusätzlich stärkt.
Aktuell leben in Öd 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Öd
84428 Buchbach Öd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zur Erkundung des Umlands einladen. Besonders der nahegelegene Buchbacher Wald und die zahlreichen kleinen Seen bieten Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Für sportliche Aktivitäten steht das örtliche Sportzentrum mit Fußballplätzen, Tennisplätzen und einer modernen Sporthalle zur Verfügung. Zudem gibt es in der Region zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, wo man nach einem aktiven Tag regionale Spezialitäten genießen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Buchbach Öd ausreichend vorhanden: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt für den täglichen Bedarf.
In der Region rund um Buchbach Öd gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das historische Stadtzentrum von Mühldorf am Inn zu einem Bummel durch malerische Gassen ein, wo man auf Wochenmärkten und in kleinen, familiengeführten Läden lokale Produkte erwerben kann. Der nahegelegene Chiemsee ist ein ideales Ziel für Wassersportler sowie für entspannte Bootsfahrten oder Badeausflüge im Sommer. Wer sich für Kultur interessiert, sollte die zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung nicht verpassen, wie etwa das Heimatmuseum in Dorfen oder die vielfältigen Konzert- und Theaterangebote in Waldkraiburg. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bieten größere Städte wie Landshut oder Erding eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Gastronomiemöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen.
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