Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
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**Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub**
Der Verkauf einer Immobilie im beschaulichen Buchbach Stadlhub erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den wachsenden Zuzug aus städtischen Gebieten aus. Der Markt hier ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren und Trends beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Buchbach Stadlhub beeinflussen, sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Stadlhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Stadlhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Stadlhub
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
Der Verkauf eines Hauses in 84428 Buchbach Stadlhub bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei traditionelle bayerische Architekturelemente oft im Design integriert sind. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, und es gibt eine wachsende Nachfrage nach ökologisch nachhaltigen Bauweisen. Die Immobilienpreise in Buchbach Stadlhub variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen aber in einem ansprechenden Rahmen für die Region. Trotz der zunehmenden Beliebtheit bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat. Wer ein Haus in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Ortschaft verkauft, kann mit einem breiten Interessentenkreis rechnen.
Hauspreise in 84428 Buchbach Stadlhub
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Stadlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
Der Verkauf einer Wohnung in 84428 Buchbach Stadlhub kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns zunehmend gefragt ist. In der charmanten Gemeinde Buchbach und besonders in der idyllisch gelegenen Gegend von Stadlhub wird der Wohnraum aufgrund der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München immer beliebter. Begehrt sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die dennoch den traditionellen bayerischen Charakter bewahren. Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und den Alltagsstress der Großstadt hinter sich lassen möchten, sind oft auf der Suche nach solchen Immobilien. Dazu gehören oft Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, sowie Immobilien mit energieeffizienter Bauweise und einer guten Infrastruktur in der Nähe.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Stadlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Stadlhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84428 Buchbach Stadlhub hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage abseits des städtischen Trubels schätzen. Parallel dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch steht die Bebauung oft unter strengen Auflagen, um das ländliche Flair und die Natur zu erhalten. Dies schränkt die Verfügbarkeit neuer Grundstücke zusätzlich ein und treibt die Nachfrage weiter in die Höhe.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Stadlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Stadlhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Stadlhub
84428 Buchbach Stadlhub liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus. Die Gemeinde Buchbach ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die das Gebiet landschaftlich prägen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die größeren Bahnhöfe in der Region ermöglichen. Für den Individualverkehr bieten gut ausgebaute Straßen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84428 Buchbach Stadlhub befinden sich Städte und Orte wie Schwindegg, Dorfen und Neumarkt-Sankt Veit. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar, bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die Buchbach mit den umliegenden Orten und den regionalen Bahnnetzen verbinden. Über die naheliegenden Autobahnen A94 und A92 gelangen Bewohner schnell in die Metropolregionen München und Passau, was sowohl beruflich als auch privat von Vorteil ist.
Aktuell leben in Stadlhub 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Stadlhub
84428 Buchbach Stadlhub bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische bayerische Gemeinde ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer gemütlichen, ländlichen Atmosphäre, die zur Entspannung und Regeneration einlädt. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Schönheit der Umgebung erkunden oder an einem der lokalen Seen eine erfrischende Pause einlegen. Abseits der Natur bieten kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten an, wodurch die heimische Wirtschaft unterstützt wird und gleichzeitig besondere Einkaufserlebnisse geschaffen werden.
In der Region um 84428 Buchbach Stadlhub finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot. Beispielsweise können Sportbegeisterte im nahen Naturpark verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking oder Nordic Walking nachgehen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Oasen und Spas wohltuende Anwendungen und Thermalbäder. Darüber hinaus laden Bauernmärkte und Hofläden in den umliegenden Dörfern dazu ein, frische, regionale Produkte zu entdecken. Auch für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Cineasten und Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Städten mit ihren Kinos, Theatern und Museen ebenfalls auf ihre Kosten, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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