Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Fischbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, getragen von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Damit verbunden sind sowohl Möglichkeiten als auch Herausforderungen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden Sie kurz in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Buchbach Fischbach eingeführt, um Ihnen einen ersten Überblick über die Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Fischbach
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
Der Verkauf eines Hauses in 84428 Buchbach Fischbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Buchbach Fischbach findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der potentiellen Käufer wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Umgebung, die Buchbach Fischbach bietet, sowie der guten Anbindung an größere Städte, ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant hoch, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84428 Buchbach Fischbach
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84428 Buchbach Fischbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler zunehmend Interesse an Immobilien bekunden. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnen. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Berufspendler eher kompakte Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Oftmals werden Objekte mit energiesparenden Maßnahmen und neuwertiger Ausstattung aufgrund der geringeren Nebenkosten und des höheren Wohnkomforts bevorzugt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt hoch, was sich in den stetig steigenden Preisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Fischbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84428 Buchbach Fischbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Allerdings übersteigt die Nachfrage derzeit das Angebot, da nur begrenzt freie Grundstücke zur Verfügung stehen. Das vorhandene Angebot umfasst hauptsächlich landwirtschaftliche Flächen und Einfamilienhausgrundstücke, die aufgrund der schönen Umgebung und der ruhigen Lage besonders begehrt sind. Obwohl in den letzten Jahren einige neue Bauprojekte initiiert wurden, ist die Bautätigkeit in der Region insgesamt moderat, da die baureifen Flächen limitiert sind und der behördliche Genehmigungsprozess langwierig sein kann. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke in der Gegend relativ hoch sind und weiter steigen könnten, sofern kein signifikanter Anstieg im Angebot erfolgt.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Fischbach
Der Ortsteil Fischbach in der Gemeinde Buchbach liegt in der idyllischen Hügellandschaft Oberbayerns, Teil des Landkreises Mühldorf am Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort vergleichsweise gut. Über die Bundesstraße B299 ist Fischbach mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, sodass größere Städte wie München und Salzburg in angemessener Zeit zu erreichen sind. Zudem verbessern regionale Buslinien die Mobilität und bieten Anbindung an umliegende Orte und Städte.
Im direkten Umkreis liegen die Städte und Orte wie Dorfen, Schwindegg und die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle und soziale Einrichtungen. Dank der Bundesstraße B299 und der Nähe zur Autobahn A94 ist eine gute Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte und damit auch an den internationalen Flughafen München gewährleistet. Dies macht Fischbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Fischbach 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Fischbach
84428 Buchbach Fischbach bietet eine Reihe an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft ermöglicht es Naturfreunden, Wander- und Radwege zu erkunden, während die nahen Gewässer Anglern und Wassersportlern eine willkommene Abwechslung bieten. Für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung schöne Plätze zum Verweilen und Genießen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region punktet mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum pflegen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region rund um Buchbach Fischbach in Hülle und Fülle vorhanden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark zur Erkundung ein und bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Radwege, die gut ausgeschildert und familienfreundlich sind. Einkaufsfreudige können sich auf eine Auswahl an kleinen, charmanten Läden freuen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Große Einkaufszentren in der Nähe fassen zudem ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Lebensmitteln zusammen und machen Shopping zu einem komfortablen Erlebnis. Wochenmärkte in der Region bieten frische, lokale Produkte an und schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Stöbern und Genießen. Weiterhin sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Höhepunkte und laden zum Verweilen ein.
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