Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Thal kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die idyllische Lage im Herzen Oberbayerns, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Buchbach Thal kontinuierlich dynamisch entwickelt; steigende Nachfrage trifft auf ein diversifiziertes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Buchbach Thal beachten sollten, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, welche Trends den Markt prägen und welche Strategien zum optimalen Ergebnis führen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Thal
Das Verkaufen eines Hauses in 84428 Buchbach Thal erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut. Historische Gebäude und modernisiert sanierte Altbauten sind ebenfalls vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber allgemein ist der Markt stabil und tendenziell wachsend, was eine interessante Perspektive für Verkäufer bietet. Die Nachfrage wird durch die ruhige und ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Bayern’s größere Städte weiter begünstigt.
Hauspreise in 84428 Buchbach Thal
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Thal
In der Region 84428 Buchbach Thal zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig, wobei insbesondere kernsanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten in naturnaher Lage sehr begehrt sind. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Berufspendler anspricht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage spürbar erhöht, was zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil. Käufer legen großen Wert auf nachhaltige Bauweisen und Energieeffizienz, was bei Neubauten oft durch zeitgemäße Standards und innovative Technologien gewährleistet wird. Diese attraktiven Voraussetzungen machen Buchbach Thal zu einem gefragten Standort für Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Thal
Im kleinen bayerischen Ort Buchbach Thal, der zur Postleitzahl 84428 gehört, ist der Immobilienmarkt stark von der ländlichen Idylle und der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt sich dennoch als moderat; viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Ballungsräume wie München oder Landshut besteht. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was typisch für ländliche Gegenden ist, in denen Bauland oft in privater Hand bleibt und selten auf den Markt kommt. In der Region wird zwar gebaut, aber vergleichsweise weniger als in städtischen Gebieten; die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Diese Entwicklungen spiegeln den Wunsch nach individuellem Wohnkomfort und einem Leben abseits des Großstadttrubels wider.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Thal
Thal liegt in der Gemeinde Buchbach im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sich durch sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet und damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber bietet. Der kleine Ortsteil verspricht eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich jedoch nicht zu weit von urbaner Infrastruktur entfernt befindet.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Thal sind Buchbach, Velden, Dorfen, und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Buchbach selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleistet. Zudem ermöglicht die Bahnhofsanbindung in Dorfen eine schnelle Verbindung nach München und andere größere Städte. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Region.
Aktuell leben in Thal 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Thal
In 84428 Buchbach Thal erwartet die Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits vom hektischen Stadtleben bietet die Ortschaft eine ruhige Atmosphäre, die ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Naturlandschaften ist. Die gepflegten Wanderwege und grünen Wiesen laden zum Verweilen ein und bieten erholsame Momente in der Natur. Gleichzeitig finden sich in der Region auch charmante lokale Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf mit regionalen Produkten decken und eine persönliche Einkaufserfahrung ermöglichen. Gastronomische Angebote mit traditioneller bayerischer Küche runden das Freizeitangebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse in gemütlicher Umgebung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Aktivitäten. In der Nähe von Buchbach Thal kann man beispielsweise das malerische Vilstal erkunden, welches sich hervorragend für gemütliche Wanderungen oder Radtouren eignet. Hier können besonders Naturliebhaber und Radfahrer die Schönheit der Landschaft genießen. Zusätzlich bietet das nahegelegene Stadtgebiet von Buchbach weitere Einkaufsgelegenheiten mit Spezialgeschäften und Boutiquen, die einzigartige und handgemachte Waren präsentieren. Wochenmärkte mit frischen regionalen Erzeugnissen sind ein Highlight und laden zum Schlemmen und Stöbern ein. Zahlreiche Cafés und Gasthäuser bieten außerdem kulinarische Erholungspausen in traditionell bayerischem Ambiente und machen den Ausflug zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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