Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig. Besonders in einer charmanten und historischen Region wie 84428 Buchbach Breitenau ist es wichtig, den Markt genau zu kennen. Diese ländliche Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Tradition und einer guten Anbindung an größtenteils unberührte Natur, was sie vor allem für Familien und Ruhesuchende immer beliebter macht. Angesichts der steigenden Nachfrage und stabilen Preise bietet sich der Verkauf einer Immobilie hier als kluge Wahl an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Buchbach Breitenau zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Transaktion – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Breitenau
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
In der malerischen Region 84428 Buchbach Breitenau werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt und den Charme der Gegend widerspiegeln. Hier findet man sowohl historische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur überzeugen. Daneben gibt es auch gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien und Pendler attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Generell ist ein breites Spektrum an Immobilien verfügbar, was Käufern und Verkäufern eine Vielzahl von Auswahlmöglichkeiten bietet, um den passenden Wohnraum oder Interessenten zu finden.
Hauspreise in 84428 Buchbach Breitenau
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84428 Buchbach Breitenau zeigt sich derzeit als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bestechen. Immobilienkäufer schätzen hier vor allem gut gepflegte Objekte mit moderner Ausstattung und effizienten Grundrissen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil finden besonders großen Anklang. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert die Attraktivität der Immobilien in Buchbach Breitenau erheblich und fördert somit eine positive Marktentwicklung.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Breitenau
In der Region 84428 Buchbach Breitenau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Insbesondere durch die landschaftliche Attraktivität und die ruhige, dörfliche Atmosphäre zieht es viele Bauwillige und Investoren in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg von Bauaktivitäten zu verzeichnen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage ungebrochen, womit sich positive Marktbedingungen für Grundstücksverkäufer abzeichnen.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Breitenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Buchbach Breitenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Breitenau
Breitenau, ein idyllischer Ortsteil von Buchbach, liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern. Die ländliche Lage von Breitenau bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer malerischen Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung durchaus günstig. Über die Bundesstraße B15 sind umliegende Städte wie Landshut und Wasserburg am Inn leicht zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A94, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie München schnell zugänglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Region beitragen. Dazu gehören Buchbach selbst, Ampfing und Dorfen. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Nahversorgung für die Bewohner von Breitenau sichergestellt ist. Die Region ist auch durch ein Netz von Landstraßen gut erschlossen, was Pendlern zugutekommt und die Mobilität im ländlichen Raum erleichtert.
Aktuell leben in Breitenau 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Breitenau
In der beschaulichen Ortschaft 84428 Buchbach Breitenau finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Umgeben von idyllischen Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erholen und Genießen der Natur einladen. Besonders populär sind Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder und an den Ufern kleiner Bäche, die perfekt für ein erfrischendes Naturerlebnis sorgen. Neben den natürlichen Erholungsräumen gibt es in Buchbach Breitenau auch ein vielfältiges Angebot an Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise Fußballplätze und Tennisanlagen, die das Gemeinschaftsgefühl und die körperliche Fitness fördern. Für die alltäglichen Bedürfnisse und darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine, lokale Läden, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerksartikeln führen.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Ebersberger Forst, der Wanderern und Naturfreunden vielfältige Routen und Erlebnisse bietet. Zusätzlich lockt das bekannte Erdinger Thermalbad mit seinen erholsamen Wellnessangeboten und einem großen Wasserpark für Familien in die Region. Für Shoppingenthusiasten bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in den größeren Städten wie Erding und Landshut an, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren überzeugen. Diese Städte bieten zusätzlich kulturelle Highlights, wie Museen und historische Bauwerke, die einen Besuch zu einem abwechslungsreichen Erlebnis machen.
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