Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Linden
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Der Immobilienmarkt in Buchbach Linden, Teil der idyllischen Gemeinde Buchbach im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner attraktiven Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, wird das Verkaufen einer Immobilie in der Region zunehmend reizvoller. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, verbunden mit der charmanten ländlichen Atmosphäre, schafft ideale Bedingungen für Immobilientransaktionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 84428 Buchbach Linden aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und seine Potenziale zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Linden
In der idyllischen Gemeinde Buchbach im Ortsteil Linden 84428 steht der Verkauf eines Hauses auf der Agenda. In dieser ländlich geprägten Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend können je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich variieren. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Anbindung an größere Städte und die allgemeine Nachfrage beeinflussen die Marktpreise zusätzlich. Wer in Buchbach Linden ein Haus verkaufen möchte, profitiert oft von der attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 84428 Buchbach Linden
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Linden
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach, Linden ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei es eine klare Vorliebe für familienfreundliche Wohnungen und moderne Neubauten gibt. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt häufig das Angebot, was zu einem stetigen Preisanstieg geführt hat. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten sind besonders gefragt. Zudem legen potenzielle Käufer Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Linden
Der Verkauf eines Grundstücks in 84428 Buchbach Linden erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und ländliche Idylle abseits der Großstädte suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen begrenzt und oft von landwirtschaftlichen Betrieben oder Einheimischen genutzt werden. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Der aktuelle Bauboom in der Region ist ein weiterer Faktor, der die Nachfrage antreibt. Neue Bauprojekte, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, sind an vielen Ecken sichtbar, was auf ein wachsendes Interesse und Vertrauen in die Zukunft der Region hinweist. In diesem Umfeld lohnt es sich für Verkäufer, ihr Grundstück gut zu präsentieren und den Marktwert realistisch zu bewerten, um von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Linden
Der Ortsteil Linden gehört zur Gemeinde Buchbach und befindet sich in der idyllischen und ländlich geprägten Region Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Linden dank der Nähe zu mehreren Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die Linden mit dem nahen Buchbach und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Linden liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Buchbach, Velden und Winden. Auch größere Städte sind in Reichweite: Nach Mühldorf am Inn sind es etwa 25 Kilometer und Landshut ist in rund 35 Kilometern zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Linden über die Landstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B12 und B15, welche wichtige Verbindungen zur Autobahn A94 und weiteren Verkehrswegen darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Buchbach und seine Ortsteile mit den nächstgelegenen Bahnhöfen, die weiterführende Verbindungen anbieten, unter anderem nach München, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Linden 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Linden
In der idyllischen Gemeinde Buchbach, gelegen im Landkreis Mühldorf am Inn, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vor. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die weitläufige Natur ein, die durch sanfte Hügel, grüne Wälder und idyllische Flusstäler geprägt ist. Nach einem aktiven Tag an der frischen Luft kann man sich in einem der gemütlichen Gasthöfe entspannen und regionale Schmankerl genießen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen in Buchbach und den benachbarten Gemeinden verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Angebot bieten, von frischen Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren.
Die Region um Buchbach bietet neben den bereits genannten Naturerlebnissen auch kulturelle Highlights, wie etwa historische Kirchen und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend ermöglichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das reichhaltige Angebot an Sportvereinen in Anspruch nehmen oder eines der nahegelegenen Freibäder besuchen, die besonders im Sommer für Abkühlung sorgen. Für alle, die ausgiebig shoppen möchten, sind größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte in den nahegelegenen Städten wie Mühldorf oder Landshut gut erreichbar. Hier findet man sowohl bekannte Marken als auch lokale Spezialitäten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. So wird ein Ausflug in die Region nicht nur zum Erholungsurlaub, sondern auch zu einem vielfältigen Erlebnis für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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