Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Zelg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Zelg erfordert eine durchdachte Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Ortschaft in Oberbayern zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut aus, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Der regionale Immobilienmarkt ist durch eine stetige Nachfrage und moderate Preissteigerungen gekennzeichnet, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Buchbach Zelg zu berücksichtigen sind, einschließlich Marktbedingungen, Zielgruppen und strategischer Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Zelg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Buchbach Zelg kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit besticht. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Buchbach Zelg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bewegen sich aber in einem moderaten bis gehobenen Preissegment, was auf die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und macht Buchbach Zelg zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Hauspreise in 84428 Buchbach Zelg
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Zelg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Zelg
Der Wohnungsmarkt in der Region Buchbach Zelg, mit der Postleitzahl 84428, zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, vor allem getrieben durch junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien geeignet sind. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen und Neubauprojekte, die energieeffiziente Bauweisen beinhalten. Gut angebundene Lagen, die sowohl zu den örtlichen Schulen und Kindergärten als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln schnellen Zugang bieten, werden ebenfalls bevorzugt. Die Preisentwicklung ist stabil, wobei gut instand gehaltene Objekte in attraktiven Lagen Spitzenpreise erzielen können.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Zelg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Zelg
Wenn Sie ein Grundstück in 84428 Buchbach Zelg verkaufen möchten, bietet der aktuelle Markt einige interessante Merkmale. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist konstant hoch, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe ländlicher Gegenden wie Buchbach entdecken. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell erhöht. In Buchbach und Umgebung wird eine moderate Menge an neuen Bauprojekten realisiert, was darauf hindeutet, dass der Markt gut im Gleichgewicht ist. Neubauten und Renovierungsprojekte nehmen leicht zu, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Dieser positive Trend in der Bauentwicklung spiegelt das wachsende Interesse an dieser idyllischen Region wider.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Zelg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Zelg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Zelg
84428 Buchbach Zelg liegt in einer idyllischen Region in Bayern, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine reizvolle Natur bietet. Der Ort zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die dennoch gut an größere Städte und wichtige Verkehrsadern angebunden ist. Die umliegenden Hügel und Felder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchbach Zelg finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen vor allem Dorfen, Velden und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den wichtigen Autobahnen A94 und A92 bietet. Dadurch sind auch größere Städte wie München und Landshut in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Buchbach Zelg mit den benachbarten Ortschaften und wichtigen Bahnhöfen vernetzen.
Aktuell leben in Zelg 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Zelg
Im malerischen Ort Buchbach Zelg finden Einwohner und Besucher eine ausgewogene Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die prachtvolle Natur der Region führen. Besonders die gepflegten Wanderwege bieten Erholung pur und lassen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem ein gut ausgestatteter Sportplatz und mehrere Freizeitanlagen zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann in den idyllischen Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Ergänzend dazu sorgen regionale Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass Bewohner und Gäste mit allem Notwendigen versorgt sind. Von traditionellen Bauernläden, die lokale Spezialitäten anbieten, bis hin zu kleinen Supermärkten, findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ein Beispiel hierfür sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Landschaften führen, wie etwa der beliebte Radfernweg München-Venedig. Familien können sich im nahegelegenen Erlebnispark Steigerwald vergnügen, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Seeon besuchen können. Die Thermen in Bad Endorf bieten wohltuende Wellnessangebote und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Neben großen Einkaufszentren in den nahe gelegenen Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg findet man in den vielen kleinen Dörfern der Region charmante Geschäfte, Wochenmärkte und Hofläden, die regionale und frische Produkte anbieten.
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