Immobilie verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94533 Buchhofen Ottmaring kann eine gewinnbringende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage in Niederbayern. Die charmante Gemeinde bietet sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte, was den lokalen Immobilienmarkt positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernde Faktoren, die den Verkaufspreis nachhaltig beeinflussen können. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Markt vorbereiten und erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
- Wohnung verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
- Grundstück verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
- Ihr Immobilienmakler in 94533 Buchhofen Ottmaring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94533 Buchhofen Ottmaring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94533 Buchhofen Ottmaring
Haus verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
Der Verkauf eines Hauses in 94533 Buchhofen Ottmaring ist ein bedeutender Schritt, der gut vorbereitet sein will. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter geräumige Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Auch ländliche Anwesen mit großen Grundstücken sind hier keine Seltenheit, da die Region durch ihre ländliche Struktur und ihre naturnahe Lage geprägt ist. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gebieten tendenziell eine steigende Tendenz aufweisen. Interessenten, die hier ein Haus erwerben möchten, sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 94533 Buchhofen Ottmaring
Die Hauspreise in 94533 Buchhofen Ottmaring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchhofen Ottmaring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
Der Wohnungsmarkt in 94533 Buchhofen Ottmaring zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit zunehmendem Interesse. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Gärten. Zudem erfreuen sich gut erhaltene Altbauwohnungen wachsender Beliebtheit, da sie den charmanten, traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, was zusätzliche Kaufanreize schafft. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Buchhofen Ottmaring eine vielversprechende Möglichkeit für sowohl Käufer als auch Verkäufer, von der aufstrebenden Attraktivität der Gegend zu profitieren.
Wohnungspreise in 94533 Buchhofen Ottmaring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94533 Buchhofen liegt bei 1874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94533 Buchhofen Ottmaring
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94533 Buchhofen Ottmaring ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Besonders beliebt sind dabei Bauprojekte, die modernes Wohnen mit traditionellen Elementen der bayerischen Architektur verbinden. Grundstückseigentümer in Buchhofen Ottmaring haben somit gute Chancen, ihre Flächen zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94533 Buchhofen Ottmaring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94533 Buchhofen liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94533 Buchhofen Ottmaring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94533 Buchhofen Ottmaring
Der Ortsteil Ottmaring, der zur Gemeinde Buchhofen gehört und die Postleitzahl 94533 hat, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die idyllische Lage im ländlichen Raum zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Buchhofen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Deggendorf und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Passau. Die umliegende Landschaft ist durch landwirtschaftliche Flächen, kleine Wälder und sanfte Hügel geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottmaring befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Plattling, Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken. Die Verkehrsanbindung von Ottmaring ist gut ausgebaut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B533 sowie über die Autobahn A3 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Städten und in die größeren Städte Deggendorf und Passau anbieten. Eine Bahnanbindung besteht über die nahegelegenen Bahnhöfe in Plattling und Osterhofen.
Aktuell leben in Ottmaring 937 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94533 Buchhofen Ottmaring
Im charmanten Ortsteil Ottmaring der Gemeinde Buchhofen, der zur Postleitzahl 94533 gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Landschaften der Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher Erholung pur bieten. Zusätzlich bieten örtliche Vereine und Gemeinschaften eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt, von traditionellen Festen bis hin zu sportlichen Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Lebensmittelgeschäfte und Handwerksbetriebe zur Verfügung, die mit ihrem lokalen Angebot die Versorgung der Bewohner sicherstellen.
In der weiteren Umgebung der Region Buchhofen gibt es attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der naheliegende Donauuferweg zu entspannten Wanderungen und Fahrradfahrten ein und wird besonders von Naturliebhabern geschätzt. Für Wellness und Entspannung sorgt die nur wenige Kilometer entfernte Therme in Bad Füssing, die diverse Gesundheits- und Schönheitsanwendungen anbietet. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz, da viele regionale Museen und historische Stätten zur Besichtigung einladen. Einkaufsfreudige können zudem in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Passau auf ausgedehnte Shoppingtouren gehen und eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entdecken.
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